法規資訊圖示

臺北市法規條文
法規類 北市03-04-3003
名  稱: 臺北市市有非公用土地出租租金計收基準
異動時間: 中華民國107年3月28日臺北市政府(107)府財管字第1073016420號令修正發布名稱及全文十一點,並自107年4月1日生效(原名稱:臺北市市有土地出租租金計收基準)
一、臺北市政府為執行臺北市市有財產管理自治條例第五十五條規定,並明確規範臺北市市
    有非公用土地(以下簡稱非公用土地)之租金率及租金優惠相關事宜,特訂定本基準。
二、非公用土地之出租,依土地申報地價年息百分之五計收租金。
三、非公用土地上之建物單層(含騎樓)面積超過三0平方公尺,且部分或全部按營業用稅
    率課徵房屋稅者,依第二點所定租金額加ㄧ倍計收(算)租金。部分按營業用稅率課徵
    房屋稅者,以營業用樓地板面積占房屋總樓地板面積比例計算之。
四、非公用土地上建物地面層部分為騎樓供公眾通行,且無營業者,該地面層供騎樓使用對
    應之土地面積,其租金得依第二點所定租金額百分之五十計收(算)租金。
五、非公用土地有下列情形之一者,得依第二點所定租金額百分之六十計收(算)租金:
    (一)政府機關使用。
    (二)非營利法人、慈善機構、公益團體、學校作事業目的使用。但地上建物按營業用
          稅率課徵房屋稅使用市有土地部分,或空地作營業使用部分,不適用之。
    (三)外交使領館、代表處所屬之館舍及外僑學校使用。
    (四)身心障礙者或其配偶,設有戶籍並自住。
    (五)合於臺北市獎勵投資興建公共設施規定。
    (六)承租戶設有戶籍並自住,其承租面積在一00平方公尺以內之部分。
    (七)承租戶設置經立案核准之幼兒園、托嬰中心使用。
六、非公用土地之承租人為低收入戶或中低收入老人,且設有戶籍並自住者,其承租面積在
    一00平方公尺以內之部分,得依第二點所定租金額百分之四十計收(算)租金。
七、非公用土地供依法指定或登錄之古蹟、歷史建築、紀念建築或聚落建築群使用者,得依
    第二點所定租金額百分之五十計收(算)租金;供依法登錄之史蹟或文化景觀使用者,
    得依第二點所定租金額百分之七十計收(算)租金。
八、農業區、保護區內市有農業用地作農業使用者,得依第二點所定租金額百分之十二計收
    (算)租金。
九、非公用土地之承租人未於限繳期限內繳納租金者,依週年利率百分之五計收(算)遲延
    利息。
十、原符合第五點規定之承租人,於租期屆滿後半年內,依原租賃目的,簽訂新租賃契約者
    ,其未訂約期間之使用補償金得依該點優惠規定計收。
十一、非公用土地為與各級政府機關共有並共同辦理出租者,如非公用土地之管理機關非主
      辦機關,得依主辦機關之法令計收(算)租金。