法規資訊圖示

法規類 北市13-06-3002
名  稱: 臺北市國民住宅轉售、出典、贈與、交換作業要點
異動時間: 中華民國99年6月11日臺北市政府(99)府都住字第09932693800號令修正發布
一、臺北市政府(以下簡稱本府)為辦理國民住宅承購人申請移轉國民住宅作業,特依照國
    民住宅條例施行細則第二十四條、第二十五條規定,訂定本要點。
二、國民住宅承購人居住該國宅累計滿一年後,經檢具本要點四、(二)之證明文件向本府
    都市發展局(以下簡稱都市發展局)申請,經審查合格後,得將其住宅及基地轉售、出
    典、贈與或交換,並由本府出具符合移轉條件之證明。
    取得使用執照滿十五年以上之國民住宅,不受前項居住滿一年之限制。
    第一項居住之事實,依戶籍設定,或同社區居住滿一年之國民住宅所有權人二人,或國
    民住宅社區管理委員會出具證明認定之。
三、國民住宅承購、承典、受贈或交換人,按原承購人之國民住宅貸款餘額及剩餘期限,申
    請承接國民住宅貸款者,應具備下列各款之條件:
    1.年滿二十歲,在本市設有戶籍者。
    2.與直系親屬設籍於同一戶或有配偶者。
    3.本人、配偶、戶籍內直系親屬及其配偶,無國民住宅貸款尚未清償者。
    4.配偶、戶籍內之直系親屬及其配偶,均無自有住宅者。
    5.符合行政院公告之收入較低家庭標準者。
    有下列情形之一者,得不受前項第二款之限制:
    1.年滿四十歲無配偶者。
    2.父母均已死亡、戶籍內有未滿二十歲或已滿二十歲仍在學、身心障或沒有謀生能力且均
      無自有住宅之兄弟姊妹需要照顧者。
    因特殊需要,本府得報請內政部核准調整第一項承購之限制。
四、國民住宅轉售、出典、贈與或交換之申請:
    (一)申請方式:由國民住宅承購人以書面申請,並以郵寄或送交都市發展局收件辦理
          。
    (二)申請人應檢附之證件如下:
          1.國民住宅貸款本息已全部清償者
           (1)申請書。
           (2)國民住宅貸款清償證明書影本(未檢附者由都市發展局查核)。
           (3)其他證明文件。
          2.國民住宅貸款本息未全部清償者
           (1)申請書。
           (2)新承受人(含配偶、戶籍內直系親屬及其配偶)出具委由本府向各承貸金融
              機構查核有無尚未清償國民住宅貸款同意書。
           (3)新承受人印鑑證明(申請日前一年內者)。
           (4)新承受人填寫之資料卡一份及承諾書二份。
           (5)稅捐稽徵機關核發之全戶歸戶財產查詢清單。
           (6)其他證明文件。
五、國民住宅轉售、出典、贈與或交換之審查:
    (一)申請方式依照本要點第二點、第三點各款規定詳予審查。
    (二)貸款本息及其他應繳款項有無繳納。
    (三)依新承受人(含配偶、戶籍內直系親屬及其配偶)所出具委由本府查核同意書,
          發函向各承貸金融機構查核有無尚未清償國宅貸款之情事。
    (四)國民住宅承購人、承典人、受贈人或交換人有無自有住宅之審查依申請人向稅捐
          稽徵機關申請之歸戶財產查詢清單證明查核。
    (五)審查合格之轉售、出典、贈與、交換案件由本府發給符合移轉條件之證明。不合
          格者列舉理由函復。
六、國民住宅轉售、出典、贈與或交換,其新承購人得按原承購人之國民住宅貸款餘額及剩
    餘期限申請國民住宅貸款,經本府核准後,以債務承擔方式繼續償還至全部償清為止,
    並於送件申請時簽訂「承諾書」,承諾遵守下列事項:
    (一)承受原承購人所簽訂「承購國民住宅暨貸款契約書」之一切權利及義務。
    (二)願遵守國民住宅條例及其相關法令規定。
    (三)切結保證本人、配偶、戶籍內之直系親屬及其配偶無國民住宅貸款尚未清償情事
          。
七、國民住宅轉售、出典、贈與或交換經本府出具符合移轉條件之證明後,其房地產權移轉
    登記等,由當事人自行依法定程序逕向地政機關辦理。