法規資訊圖示

法規類 北市13-17-3004
名  稱: 臺北市社會住宅社區營運管理要點
異動時間: 中華民國108年9月20日臺北市政府(108)府都服字第10830672871號令訂定發布全文十點,並自108年9月24日生效
一、臺北市政府(以下簡稱本府)為協調、處理社會住宅社區(以下簡稱社區)權狀登記共
    有部分之營運管理事務,特於各社區設營運管理工作小組(以下簡稱工作小組),並訂
    定本要點。
二、本要點用詞定義如下:
    (一)社會住宅社區:指臺北市為單一所有權人,專供出租使用之社會住宅及其必要之
          附屬設施。
    (二)權管機關:指社區建物所有權狀登記之管理者。
    (三)召集機關:指社區建物所有權狀登記權利範圍持分比例合計最大之權管機關。
    (四)社區住戶代表與候補代表:依本府都市發展局(以下簡稱都發局)公告之方式產
          生,其人數如附表。住戶代表即代表各社區住戶之承租人,負責協助彙整及反映
          社區住戶意見;候補代表於住戶代表出缺時遞補之。
三、工作小組由各權管機關指派一名機關人員組成,並由召集機關指派之人員擔任召集人,
    視實際需要召開工作小組會議。
    社區共同事務經工作小組討論無法獲致共識時,召集人應報請召集機關邀請各權管機關
    研商;如仍未能定案時,由召集機關簽報本府核派副秘書長以上人員協調之。
四、工作本小組職務如下:
    (一)決議共同事務應興革之事項。
    (二)決議社區住戶代表提案事項。
五、召集機關應負責共有部分之清潔、維護、修繕、管理及一般改良,並得視社區實際需求
    委託相關廠商辦理。
六、社區住戶、各權管機關及其委託經營管理單位應遵守事項如下:
    (一)危險、劇毒及具有爆炸性之物品不得攜入或存放於社區內。
    (二)不得損害社區之設施。
    (三)其他有關公共安全、安寧及環境衛生之維護事項。
七、各社區之管理費、修繕費用及其他必要費用,依各權管機關管有建物所有權狀登記之共
    有部分之權利範圍累計比例計算。
八、社區住戶代表與社區候補代表產生方式由都發局公告之。
    住戶代表期限為一年,得連任一次。喪失社區承租戶資格者,其住戶代表資格當然終止
    ,並由候補住戶代表遞補之。
九、社區住戶代表得彙整及反映住戶意見,就社區管理維護相關事項,以書面方式向工作小
    組提出建議,並經工作小組邀請,列席說明
十、工作小組作業流程圖如附圖。