法規資訊圖示

法規類 北市17-02-3021
名  稱: 臺北市政府辦理建物第一次測量僅勘測建物位置免再勘測建物平面圖作業要點
異動時間: 中華民國101年3月27日臺北市政府(101)府地籍字第10130598700號令修正發布第三點、第四點、第六點,並自101年4月12日實施
一、為簡化作業程序,提高工作效率,加強為民服務,對於領有使用執照,並附具竣工平面
    圖之建物,申請建物第一次測量時,得僅測量建物位置圖,免再勘測建物平面圖,特訂
    定本作業要點。
二、本作業要點適用於領有使用執照,並附具竣工平面圖之建物;或於實施建築管理後且在
    民國五十七年六月六日以前建築完成,並領有建築執照及附具建管主管機關所核發建築
    圖說之建物。
三、地政事務所應依下列規定辦理:
    (一)建物位置圖:
          就使用執照內獨立之各棟建物最大投影位置予以勘測,確定基地號、位置、門牌
          後繪製位置圖。
    (二)建物平面圖:
          1.區分所有建物,應由申請人依規定於使用執照竣工平面圖上,以紅實線繪明區
            分範圍及註明門牌後,據以轉繪平面圖。至主建物與附屬建物相連處申請人應
            以紅虛線繪明予以區隔。
          2.竣工平面圖上邊長距離標註不明或無法認定區分所有建物位置時,應通知申請
            人轉知建築師為註記,如仍無法註記者,則實地勘測建物邊長距離,繪製平面
            圖。
          3.共有部分之電梯間、樓梯間、配電室、機械房、走道、冷卻室、蓄水池、屋頂
            突出物、防空避難室等,應請申請人於竣工平面圖上標繪,依區分所有權人按
            其設置目的及使用性質之約定情形,分別合併,另編建號予以勘測,附於主體
            建物外之共有部分亦同,如安全梯、車庫等是。如依使用執照、使用執照申請
            書及竣工平面圖無法認定權利範圍及位置者,得依全體起造人分配文件內容辦
            理。
          4.建物面積應依地籍測量實施規則第二百七十三條、第二百七十六條規定測(轉
            )繪並計算之。
          5.建物測量成果圖應註記「本建物平面圖係依○○號使用執照及竣工平面圖轉繪
            計算」字樣。
          6.共有部分之建物測量成果圖應註記「本共有部分之項目有○○○、○○○及○
            ○○等○項」字樣。
    (三)區分所有建物,僅部分申請勘測時,地政事務所應於使用執照背面註明已核發成
          果圖之建物,以免重複。
    (四)建物勘測經審核無誤後,應發給建物測量成果圖。
四、下列各款建物不得勘測轉繪平面圖:
    (一)地下層天井
    (二)屋頂平臺。
    (三)露臺、花臺、雨棚、雨庇、入口雨遮、裝飾牆、栽植槽等。但中華民國一百年六
          月十五日前領得建照執照之建物,使用執照竣工平面圖已計入樓地板面積者,不
          在此限。
    (四)「平臺」或「陽臺」舖草皮供為空地及庭院造景設施,或其範圍內有其他設施者
          。
    (五)「平臺」位於室外,且直上方無任何遮蓋物者。
    (六)挑空天井部分之地下蓄水池。
    (七)挑空之過樑。
    (八)無頂蓋之室外梯。
    (九)建物有占用鄰地之情形,其占用之部分。
    (十)建物(包括地下室)突出建築線外,占用道路用地之部分者。
    (十一)其他未符合建築法第四條規定之建築物者。
    (十二)未依使用執照及竣工平面圖標示之區分所有建物部分或共用部分者。
五、建物位置圖、平面圖規費之計收,應依內政部訂頒之「土地複丈費及建築改良物測量費
    標準」辦理;其收費標準如下:
    (一)位置圖:
          1.建物第一次測量除勘測建物位置外,尚須檢測建物四周邊界有無占用鄰地,屬
            鑑定界址性質,不論建物之大小或建築基地跨越幾筆土地,應以整棟建築物為
            單位,計收建物位置圖測量費。
          2.同棟其他區分所有建物可調原勘測位置圖並參酌使用執照竣工平面圖轉繪位置
            圖者,應計收建物位置圖轉繪費。
    (二)平面圖:
          1.依竣工平面圖轉繪者,應以建號為單位,計收建物平面圖轉繪費。
          2.無法依竣工平面圖轉繪,須赴現場勘測者,如係樓房應分層計算,如係區分所
            有者,應依其區分,分別計算,以每建號每五十平方公尺為單位,計收建物平
            面圖測量費。
六、臺北市建築管理工程處配合辦理事項:
    (一)請轉知建物設計之建築師,就同一使用執照,於竣工平面圖內加註各區分建物門
          牌、外牆厚度,並明確標示專有及共用部分圖說,以利辦理。
    (二)請轉知設計之建築師,於申請建築前,對於土地界址如有不明確情形,應向轄區
          地政事務所申請複丈後據以設計,並放樣勘驗基礎勘驗時,由監造人勘驗建築位
          置,以免發生建物竣工圖面積與實地面積不符及有越界情事。