解釋令函圖示

「政府優惠購屋專案貸款查核作業要點」第 8點規定借款人死亡,其繼承人應辦理繼承更名
手續之相關疑義
規範 規範
發文機關:內政部
發文字號:內政部 106.11.27. 台內營字第1060816431號函
發文日期:民國 106 年 11 月 27 日
  一、依據本部營建署案陳貴公司 106年10月16日一總消管字第 10600103477號函辦理。
  二、政府辦理優惠購屋專案貸款係為振興景氣,促進內需產業發展及整體金融之穩定,由
      本部編列預算補貼房貸利息;有關適用對象之規定,係鑒於資源分配之有限性;為防
      止人頭戶問題及利於金融機構授信審核作業,民眾申辦本專案貸款時,購置住宅之所
      有權人與借款人應為同一人。爰於政府優惠購屋專案貸款查核作業要點(以下簡稱本
      要點)第 6點規定:「查核機關應查核本貸款借款人於查核日前是否仍為該住宅之所
      有權人。」另參酌中央銀行業務局89年10月27日(89)台央業字第 020035698號函說
      明三:「該二方案之借款人若於借款期間內死亡,繼承人承受其貸款餘額者,得續享
      受該項優惠利率。」,於本要點第 8點規定借款人於借款期間內死亡,其繼承人繼承
      該房屋所有權,於本部通知之期限內洽承貸金融機構完成繼承更名手續,以符本要點
      第 6點之規定,得就借款餘額續享政府優惠購屋專案貸款之優惠利率。
  三、關於貴公司上開號函說明二略以:「本行於辦理上開繼承更名手續時,如遇繼承人有
      多人之情形,繼承人常要求以繼承人其中一人之名義擔任借款人,並以其他繼承人為
      擔保物提供人(即義務人),以簡化作業程序,是否符合前開作業要點第 8點所稱『
      借款人名義變更』......」 1節,依本要點第 6點規定及政府優惠購屋專案貸款之規
      範意旨,因住宅之所有權人及借款人應為同一人,如借款人之繼承人繼承該房屋之所
      有權,繼承該房屋之所有繼承人並依本要點第 8點規定辦理繼承更名手續,自得就貸
      款餘額之全部續享優惠利率;如繼承人中,有部分繼承人未辦理繼承更名手續,致與
      金融機構授信審核作業資料未符,其繼承貸款餘額之部分自無法續享優惠貸款利率。
      至其他依本要點第 8點規定辦理繼承更名手續之繼承人,仍得就其繼承貸款餘額之部
      分,按其繼承比例續享優惠貸款利率。