解釋令函圖示

都市發展類
※有關「類似倉儲使用」場所於本市土地使用分區管制自治條例之組別認
  定及處理程序方式
發文機關:臺北市政府都市發展局
發文字號:臺北市政府110.06.09.府授都規字第1103047598號函
發文日期:民國 110 年 06 月 09 日
主旨:有關「類似倉儲使用」場所於本市土地使用分區管制自治條例之組
      別認定及處理程序方式,修正如說明,請查照並轉知。
說明:
  一、依本府 109年 2月27日府都規字第1093017092號函及本府都市發展
      局案陳 110年 5月20日「修訂本市土地使用分區管制自治條例『類
      似倉儲使用』場所規定研商會議」結論續辦。
  二、有關「類似倉儲使用」場所,係指存放營業相關物品之倉儲空間、
      場所。
  三、配合實務上「類似倉儲使用」場所有關單一公司(商號)及樓地板
      面積等條件之檢討方式,前開場所涉本市土地使用分區管制自治條
      例之組別認定方式如下:
      (一)倉儲空間設置於營業場所內者,以本業認之。
      (二)倉儲空間與營業場所非於同一處所,符合下列情形者得以本
            業認定,餘以「第38組:倉儲業」認定:
            1.現場無對外營業,亦非屬辦公、連絡處所。
            2.屬單一公司(商號)之儲存場所,且樓地板面積未超過10
              0 平方公尺。
      (三)前揭(二)規定原則以建物謄本登載單戶之範圍檢討,惟檢
            附以下證明文件者,得以該文件所載之區隔範圍檢討:
            1.現場照片:能清楚顯示各公司(商號)使用位置。
            2.本府核准建築圖說(如使用執照、變更使用執照或建築物
              室內裝修合格證明):應能清楚顯示區隔範圍之位置、尺
              寸及樓地板面積。
  四、依實務執行方式,前揭營業態樣包含「類似倉儲使用」者,參酌本
      市商業處 103年 7月28日「研商『臺北市各項違反都市計畫法案件
      通案處理原則』各目的事業主管機關權責分工事宜會議」會議結論
      ,由各目的事業主管機關確認營業類型認定之。但未有明確判斷主
      業者,應俟各目的事業主管機關明確判斷業別後為之,倘經各目的
      事業主管機關訪查無法判斷其主業,且業者無正當理由拒絕說明或
      提供所需主業之具體事證者,則以「第38組:倉儲業」認定之。
  五、本府 109年 2月27日府授都規字第1093017092號函「有關『類似倉
      儲使用』場所於本市土地使用分區管制自治條例之組別認定及處理
      程序方式」,自即日起停止適用。
正本:臺北市建築管理工程處、臺北市商業處、臺北市建築師公會、台北
      市不動產開發商業同業公會、臺北市商業會
副本:臺北市政府法務局(請協助刊登臺北市法規查詢系統)、臺北市政
      府都市發展局建築管理科、臺北市政府都市發展局都市規劃科(請
      刊登本府公報)
抄本: