發文字號：
內政部 93.11.18 台內地字第0930074840號函
發文日期：
民國 93 年 11 月 18 日
要 旨：
地政機關如何提供土地登記及地價資料
主 旨：為地政機關如何提供土地登記及地價資料，請 查照並轉知所屬。
說 明：一、按「物權乃對標的物之直接支配，具有排他與優先效力，物權之存在
及其變動，必須有一定之公示方法以為表現，使當事人與第三人均得
自外部認識其存在及內容，否則在交易旺盛，物權變動頻繁之今日，
實將造成重大之困擾與混亂，無以保障交易之安全」 (謝在全著，民
法物權論，九十二年七月修訂二版，第八二頁參照) 。另依電腦處理
個人資料保護法第三條規定，土地登記及地價資料之姓名、出生年月
日、國民身分證統一編號、住址、財務情況等資料，係屬個人資料之
範疇，該法雖明示對個人資料予以保護，但尚非需對個人資料全部予
以嚴格保密，該法第八條乃規定，公務機關對個人資料之利用，應於
法令職掌必要範圍內為之，並與蒐集之特定目的相符。基於土地登記
為不動產物權之公示方法，公示土地登記資料為維護不動產交易安全
之必要措施。又鑑於相同姓名者眾多，僅揭示姓名不足以確認孰為權
利人，惟為保護個人資料，如申請人非本人或其代理人，其國民身分
證統一編號及出生日期，應予隱匿，故地政機關提供土地登記及地價
資料時，請依下列規定辦理：
(一) 土地登記及地價電子資料謄本分為二類：
1 第一類：資料格式與現行相同，本人或其代理人提出登記名義人
之統一編號，得申請提供各種類土地登記及地價資料，其個人全
部登記及地價資料均予顯示，至其他共有人、他項權利人及管理
者之統一編號及出生日期則不予顯示。
2 第二類：任何人均得申請隱匿登記名義人之統一編號及出生日期
資料之土地登記及地價資料。
(二) 公務機關申請土地登記及地價資料時，應符合電腦處理個人資料保
護法第八條之規定。
(三) 日據時期、重造前及電子處理前之人工土地登記簿之謄本無法隱匿
統一編號及出生日期，基於公示原則，維持現行作業方式。
(四) 任何人均得申請閱覽或複印異動索引，其不包括登記名義人之統一
編號資料。
(五) 地政機關不得對外提供土地建物異動清冊。
二、本部自九十二年十一月十四日起，已於網路上提供民眾查詢與申請之
地政電子謄本及電傳資訊，隱匿有關權利人之統一編號及出生日期，
為避免個人資料外洩，請於九十四年一月一日起，提供民眾至地政事
務所申領之資料及至網路上查詢申領之電子謄本或電傳資訊，均依上
開規定辦理。
三、依土地登記公示及政府行政資訊公開之原則，以及避免產生不公平及
流弊，以建物門牌查詢地、建號，仍予以維持。
四、配合上開規定，修正地籍謄本及資料閱覽申請書格式 (如附件) ，如
登記機關考量庫存原申請書尚未使用完畢，避免浪費，得修正原申請
書後繼續使用。
五、本部九十年十一月五日台 (九十) 內地字第九○六六○四五號函應停
止適用。
圖表附件：