發文字號：
臺北市政府法規委員會 95.10.02 北市法二字第09532590800號函
發文日期：
民國 95 年 10 月 02 日
要 旨：
現行獎投及臺北市零售市場管理規則之規定，原則上並無限制單一市場僅 得核准單一投資人營運之規範意旨，惟就其都市計畫公共設施市場用地之 使用用途，非有法定原因，並踐行法定程序，不得擅作其他用途使用
主旨：有關○○市場因產權移轉，其承購市場產權之建物所有權人向本府申請報備為市場經
營者滋生疑義乙案，復如說明，請 查照。
說明：
一、復 貴處95年9月28日北市市一字第09531719600號函。
二、有關經核准投資興建完成之私有市場，其受讓人資格限制與補正之問題，本會業於95
年 8月 7日以北市法二字第 09532017900號函復 貴處在案。依臺北市獎勵投資興建
零售市場須知一、（七）及臺北市零售市場管理規則第23條等規定觀之，獎投建物受
讓人應以法人為申請主體。惟倘原投資人與受讓人間作成私法上買賣行為並完成物權
移轉之登記，則宜勸告受讓人另行籌組公司後，再檢附相關文件申請核准，並為附款
之記載。另有關法規適用之準據時點，原則上應以「行為時」（94.9.9）之法律（即
現行法）為準（中央法規標準法第18條前段、本會95年 3月 3日北市法二字第 09530
421000號函）。
三、另查現行獎投相關法令及臺北市零售市場管理規則之規定，原則上並無限制單一市場
僅得核准單一投資人營運之規範意旨，惟就其都市計畫公共設施市場用地之使用用途
，則有嚴格限制，非有法定原因，並踐行法定程序，不得擅作其他用途使用。為資合
理規範，於此類獎投建物產權移轉前，仍應參照上開說明意旨，於核准移轉之行政處
分中，依行政程序法第93條附加「附款」，附註受讓人應遵守之事項（如受讓本獎勵
投資建物，應受臺北市零售市場管理規則等規範，或日後非經主管機關核准，不得移
轉、變更用途等事項）。併於建物登記謄本註明臺北市獎勵投資興建零售市場須知三
、（九）之限制登記事項。另因本案○○市場乃屬私有市場，應無簽訂行政使用契約
之必要，併此敘明。
備註：
一、本函釋說明二所述「臺北市獎勵投資興建零售市場須知一、（七）」及說明三所述「臺
北市獎勵投資興建零售市場須知三、（九）之限制登記事項」，除法規名稱業於 105年
9 月12日修正為「臺北市獎勵投資興建市場須知」外，上開規定內容亦予以修正並點次
遞改為「二、（四）」及「四、（七）」。
二、本函釋說明三後段所述「另因本案○○市場乃屬私有市場，應無簽訂行政使用契約之必
要」乙節，現行實務上為確保法律上關係，本府均會再與私有市場新受讓人簽訂「投資
經營行政契約」。