發文字號：
臺北市政府法規委員會 95.08.14 簽見
發文日期：
民國 95 年 08 月 14 日
要 旨：
為維護公共安全及公共利益，本案除請起造人再詳細說明其建物用途，以 證明其規劃設計之正當性，並符合都市計畫公共設施用地多目標使用辦法 第 2 條所定多目標使用應注意維護公共安全之要件
奉交下有關○○事業有限公司於本市○○路申請建造執照乙案，本會意見如下：
本案依起造人之建築設計觀之，其建築量體高達 8層樓，似已超出一般加油站辦公使用
所需1、2樓層之常態，且建物4、5層採樓中樓挑空式設計， 6、7、8層採類似住宅式配置之
衛浴及隔間，實難杜絕其日後違規使用之可能性，故為昭鄭重，並考量加油站屬有公共危險
性之設施，如 2樓以上違規作為住宅使用，易生公共危險，故為維護公共安全及公共利益，
除請起造人再詳細說明其建物用途（例如該公司有多少員工，為何需使用如此大量樓地板面
積之「管理單位辦公處所」？），以證明其規劃設計之正當性，並符合都市計畫公共設施用
地多目標使用辦法第 2條所定多目標使用應注意維護公共安全之要件。此外，本會建議得考
慮採取以下兩種處理方式：
一、依臺北市都市設計及土地使用開發許可審議委員會設置辦法第 3條第 1項第19款：「其
他經本府認為建築申請案有重大妨礙公共安全、衛生、安寧、景觀或紀念性及藝術價值
建築物之保存維護或公共利益之虞者。」之規定，認定本案應送請都市設計審議通過後
，始核發建照。
二、或逕依臺北市土地使用分區管制規則第95條之 1：「本規則各使用分區之土地及建築物
使用，市政府認為有發生違反環境保護法令或有礙公共安全、衛生、安寧或公共利益之
虞者，得禁止之。」之規定，禁止本案超過合理範圍之樓層之興建。
備註：本件函釋所引「臺北市都市設計及土地使用開發許可審議委員會設置辦法」第 3條原
條文業於 103年10月 9日刪除，另納入「臺北市都市設計及土地使用開發許可審議規
則」第 3條內容；「臺北市土地使用分區管制規則」業於 100年 7月22日修正公布名
稱為「臺北市土地使用分區管制自治條例」，惟不影響本件函釋意旨，併予提醒；本
件事實因涉個案認定，僅供參考。