發文字號：
法務部 96.10.02 法律字第0960034626號書函
發文日期：
民國 96 年 10 月 02 日
要 旨：
民眾將其所有土地贈與公所並已完成移轉登記，如擬回復土地所有權，應 由當事人另合意訂定解除契約，使原屬有效之契約歸於無效
主 旨：關於臺北市民邱○○先生將土地贈與彰化縣員林鎮公所後，嗣因故向員林
鎮調解委員會聲請調解回復土地所有權疑義乙案，本部意見如說明二。請
查照參考。
說 明：一、復貴部 96 年 9 月 4 日內授中氏字第 0960722289 號書函。
二、按學理上所稱「解除之契約」，亦稱合意解除，係指契約之當事人依
合意訂定契約，使原屬有效之契約，自始歸於無效，依契約自由之原
則，契約之雙方當事人當得再訂契約，使原屬有效之契約，歸於消滅
（孫森焱著「民法債編總論」下冊，第 744 至第 745 頁參照）；
司法實務亦有採相同見解者（最高法院 57 年台上字第 3211 號、63
年台上字第 1989 號判例參照）。查本件依來函所附資料以觀，臺北
市民邱○○先生將其所有土地贈與員林鎮公所並已完成移轉登記，贈
與人所負移轉贈與物權利予受贈人之義務已履行完畢，如當事人嗣後
另合意訂定解除契約，參照上述說明，似無不可。至於因回復土地所
有權所涉財產之處分，有無地方制度法第 37 條第 1 項第 4 款規
定之適用，事涉責管，宜請本於權貴審酌之。
正 本：內政部
副 本：本部法律事務司（3 份）