發文字號：
臺北市政府 108.05.10 府授都規字第1083038538號函
發文日期：
民國 108 年 05 月 10 日
要 旨：
核釋「臺北市土地使用分區附條件允許使用標準」內涉及取得所有權人書 面同意及非住宅使用規定等相關證明文件
主旨：有關「臺北市土地使用分區附條件允許使用標準」內涉及取得所有權人書面同意及非
住宅使用規定之證明文件，詳如說明，請查照並轉知。
說明：
一、查「臺北市土地使用分區附條件允許使用標準」為保障住宅安寧及維護實質居住環境
水準，規範第三種住宅區設置「第二十七組：一般服務業（二）獸醫診療機構、（四
）運動訓練班（營業樓地板面積三００平方公尺以下者）、（十九）寵物美容、（二
十）寵物寄養」及商業區設置「第二十七組：一般服務業（二十九）自助儲物空間」
，其申設位址相對位址（如同層及以下地面各樓層、毗鄰兩側、直上或直下一樓層等
）為住宅使用者，應取得該等建物所有權人之書面同意；換言之，相對位址非住宅使
用者，則免取得前開書面同意文件，先予敘明。
二、有關所有權人書面同意文件，為明確法律行為之效力，建議宜敘明所附條件及期限，
如立書同意人基本資料、立書同意人所有建物門牌號、申設公司（商號）基本資料、
申設建物門牌號、同意設立時間等內容，並檢附立書同意人權利證明文件影本及建物
範圍平面圖，俾利本府審查作業。同函檢附同意書範例 1份供申請設立參考。
三、至非住宅使用之證明文件，查本局99年 4月23日北市都規字第 09932102400號函釋示
（略以）：「提出建物同層（不含申設地點）及同層以下門牌有『公司登記』、『非
住宅稅率證明』或政府部門出具之其他證明及『房屋所有權人之切結書』等證明文件
，則可認定『視為符合』本市土地使用分區管制規則有關『第 3種住宅區』其『同層
級以下各層均為非住宅使用』之規定」。另除前開規定外，依實務執行，申請人如提
出可辨識申設位址之相對位址非住宅使用之現況照片，亦可認定視為符合「非住宅使
用」。
正本：臺北市政府體育局、臺北市動物保護處、臺北市商業處、臺北市建築師公會、台北市
不動產開發商業同業公會
副本：臺北市政府法務局（請協助刊登臺北市法規查詢系統）、臺北市政府秘書處機要組（
請刊登市府公報）、臺北市政府都市發展局建築管理科
抄本：臺北市政府都市發展局都市規劃科
圖表附件：