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發文字號:
臺北市政府都市發展局 112.11.24 北市都規字第1123082339號函
發文日期:
民國 112 年 11 月 24 日
要  旨:
臺北市政府都市發展局就擬定臺北市北投區行義段一小段 49 地號等保護
區為溫泉產業特定專用區(第一階段:可申請變更溫泉產業特定專用區開
發許可範圍及處理原則)細部計畫案」之建築物高度認定方式,涉及相關
建管法令規定之說明
主    旨:有關「擬定臺北市北投區行義段一小段 49 地號等保護區為溫泉產業特定
          專用區(第一階段:可申請變更溫泉產業特定專用區開發許可範圍及處理
          原則)細部計畫案」之建築物高度認定方式,詳如說明,請查照。
說    明:一、依本府 112  年 7  月 7  日府法綜字第 1123030311 號令辦理。
          二、本府 103  年 3  月 28 日公告實施旨揭都市計畫,案內都市設計管
              制要點涉建築高度之規定:「五、建築物及景觀系統(一)建築物高
              度在考量建築環境現況及整體視覺景觀和諧下,高度不得超過 10.5
              公尺以下之 3  層樓。......(三)屋頂形式......2.建築物斜屋頂
              ,其設置規範依『臺北市農業區保護區建築物農業設施斜屋頂設置辦
              法』第二條規定辦理。」
          三、前開斜屋頂設置辦法業經本府 112  年 7  月 7  日府法綜字第 112
              3030311 號令修正斜屋頂高度認定方式「自基地地面計量至斜屋頂最
              高點之垂直高度,不得超過本自治條例第七十二條第一項及第七十六
              條第一項規定高度上限。但屋頂突出物在三公尺以內之高度部分,不
              計入斜屋頂高度。」爰旨揭溫泉產業特定專用區之建築高度得依前開
              規定檢討辦理。
          四、本局 106  年 4  月 25 日北市都規字第 10632837200  號函釋有關
              溫泉特定專用區 10.5 公尺之建築物高度採「建築物自基地地面計量
              至建築物各部最高之垂直高度上限」,即日起停止適用。
正    本:台北市紗帽山溫泉發展協會、皇池溫泉大飯店股份有限公司、山之林溫泉
          會館有限公司、櫻崗溫泉會館有限公司、禾園溫泉有限公司、湯苑會館有
          限公司、御湯會館有限公司、采堂建設股份有限公司、椰子林溫泉會館有
          限公司、川湯溫泉有限公司、昕櫻崗湯屋有限公司、力邦建設股份有限公
          司、草山文化溫泉會館、金憶實業有限公司、萬達龍鋼模有限公司、寰宇
          溫泉大飯店有限公司、巴登溫泉酒店有限公司
副    本:竺河建築有限公司、王介哲建築師事務所、介面空間創意顧問有限公司、
          開新工程顧問股份有限公司、臺北市政府都市發展局都市設計科、臺北市
          建築管理工程處、臺北市政府法務局(請協助刊登臺北市法規查詢系統)
          、臺北市政府秘書處(請刊登本府公報)
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