無法律上之原因而受利益，致他人受損害者，應返還其利益。雖有法律上 之原因，而其後已不存在者，亦同。

所有人對於無權占有或侵奪其所有物者，得請求返還之。對於妨害其所有 權者，得請求除去之。有妨害其所有權之虞者，得請求防止之。

以所有之意思，二十年間和平繼續占有他人未登記之不動產者，得請求登 記為所有人。

前四條之規定，於所有權以外財產權之取得，準用之。

土地及其土地上之建築物，同屬於一人所有，而僅以土地或僅以建築物為 抵押者，於抵押物拍賣時，視為已有地上權之設定，其地租由當事人協議 定之，協議不諧時，得聲請法院定之。 土地及其土地上之建築物，同屬於一人所有，而以土地及建築物為抵押者 ，如經拍賣，其土地與建築物之拍定人各異時，適用前項之規定。

土地權利關係人，在前條公告期間內，如有異議，得向該管直轄市或縣（ 市）地政機關以書面提出，並應附具證明文件。 因前項異議而生土地權利爭執時，應由該管直轄市或縣（市）地政機關予 以調處，不服調處者，應於接到調處通知後十五日內，向司法機關訴請處 理，逾期不起訴者，依原調處結果辦理之。

土地總登記後，因主張時效完成申請地上權登記時，應提出占有土地四鄰 證明或其他足資證明開始占有至申請登記時繼續占有事實之文件。 前項登記之申請，經登記機關審查證明無誤應即公告。 公告期間為三十日，並同時通知土地所有權人。 土地所有權人在前項公告期間內，如有異議，依土地法第五十九條第二項 規定處理。 前四項規定，於因主張時效完成申請地役權登記時準用之。