領有建築執照之工程，其起造人或承造人應於申報放樣勘驗前，會同監造 人勘查基地鄰房現況後，向符合第十二條規定之鑑定機構 (以下簡稱鑑定 機構) 申請鄰房現況鑑定，並取得現況鑑定報告。但建築執照併案辦理建 築物之拆除者，應於申報開工前取得現況鑑定報告，以作為日後施工中損 害鄰房爭議處理之依據。 前項鄰房現況鑑定經鑑定機構三次通知無法送達或配合鑑定時，得由鑑定 機構函請主管機關代為通知一次，如仍無法送達或配合者，除有特殊原因 者外，事後發生與其有關之損害鄰房建築爭議事件，不適用本規則之處理 程序。

鑑定機構應符合下列規定： 一 屬公會者：其組織章程之業務項目應包括受理委託辦理各種建築、土 木工程鑑定與估價。 二 屬學術研究機構者： (一) 法人組織之建築、土木學術研究機構：組織章程應包括相關營建研 究項目。 (二) 其他學術研究機構：教育部立案設有建築、土木相關科系、研究所 或附設之學術單位。 主持鑑定人應具備建築師或專業技師資格。 鑑定報告，應以該公會或學術研究機構名義出具。