都市發展類
臺北市政府法規委員會 88.06.02 簽見
臺北市法規
- 臺北市土地使用分區管制規則（民國 88 年 04 月 30 日）
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第 10 條住宅區內建築物之建蔽率及容積率不得超過左表規定：前項建築物面臨三十公尺以上之道路，臨接或面前道路對側有河川，於不妨礙公共 交通、衛生、安全，且創造優美景觀循都市計畫程序劃定者容積率得酌予提高。但 不得超過左表規定：
住宅區種別 建 蔽 率 容 積 率 第 一 種 三０％ 六０％ 第 二 種 三五％ 一二０％ 第 三 種 四五％ 二二五％ 第 四 種 五０％ 三００％ 依第二項規定且於都市計畫圖上已標示為第二之一種住宅區、第二之二種住宅區、 第三之一種住宅區、第三之二種住宅區、第四之一種住宅區之地區，建築基地臨接 道路面寬在十六公尺以下者，其容積率仍應依第一項規定辦理。 建築基地依第一項建蔽率而無法依法定容積率之建築樓地板面積建築者，其建蔽率 放寬如左： 一、第二種住宅區，建蔽率四０％。 二、第三種住宅區，建蔽率五０％。 三、第四種住宅區，建蔽率六０％。住 宅 區 種 別 容 積 率 第 二 之 一 種 一 六 ０ ％ 第 二 之 二 種 二 二 五 ％ 第 三 之 一 種 三 ０ ０ ％ 第 三 之 二 種 四 ０ ０ ％ 第 四 之 一 種 四 ０ ０ ％