建築基地符合左列各款規定提供公共開放空間者，其容積率及高度得予放 寬。 一 建築基地為完整之計畫街廓，或符合左表規定者。但跨越二種使用分 區之建築基地。各分區所占面積與左表之最小面積之比率合計值應大 於一。 二 建築基地臨接面前道路符合左表規定者： 三 建築基地內留設之空地比率符合左表規定者： 四 建築基地內留設之公共開放空間，其面積、大小及形狀符合左表規定 者： 五 建築基地內留設之公共開放空間面積，占基地面積之比率，不低於左 表規定者： 前項第四款及第五款之公共開放空間，其有效面積之計算，依左列規定辦 理： 一 公共開放空間地盤面 (包括人工地盤) 自室外設有寬度一‧五公尺以 上之樓梯或坡道，並能提供公眾休憩使用，且其高度高於臨接道路未 滿一‧二公尺，或低於臨接道路未滿三公尺者，以其全部面積視為有 效面積。其高度高於臨接道路一‧二公尺以上，四‧五公尺以下，或 低於臨接道路三公尺者，以其面積之○‧六倍視為有效面積。 二 附設透明且可通風之頂蓋或遮簷之公共開放空間，並有專用通道，能 提供公眾休憩使用，其簷高在五公尺以上未滿十公尺者，以其面積之 ○‧六倍視為有效面積。其簷高十公尺以上者，以其面積之○‧八倍 視為有效面積。 三 以人行步道接之廣場式公共開放空間，留設於建築物之背側，致影響 其可見性者，以其面積之○‧六倍視為有效面積。 四 建築物地面層挑空，其過樑下方至地面層地板面淨高應在四公尺以上 為原則，其淨高未滿七公尺者，以其面積之○‧六倍視為有效面積， 在七公尺以上者，以其面積之○‧八倍視為有效面積。