強制執行，依左列執行名義為之： 一、確定之終局判決。 二、假扣押、假處分、假執行之裁判及其他依民事訴訟法得為強制執行之 裁判。 三、依民事訴訟法成立之和解或調解。 四、依公證法規定得為強制執行之公證書。 五、抵押權人或質權人，為拍賣抵押物或質物之聲請，經法院為許可強制 執行之裁定者。 六、其他依法律之規定，得為強制執行名義者。 執行名義附有條件、期限或須債權人提供擔保者，於條件成就、期限屆至 或供擔保後，始得開始強制執行。 執行名義有對待給付者，以債權人已為給付或已提出給付後，始得開始強 制執行。

查封不動產，由執行法官命書記官督同執達員依左列方法行之： 一、揭示。 二、封閉。 三、追繳契據。 前項方法，於必要時得併用之。 已登記之不動產，執行法院並應先通知登記機關為查封登記，其通知於第 一項執行行為實施前到達登記機關時，亦發生查封之效力。