市有財產依其性質區分如下： 一 公用財產： （一）公務用財產：市政府所屬機關、學校、醫院、救濟院等供辦公作業 及宿舍等使用之財產。 （二）公共用財產：直接供公共使用之財產。 （三）事業用財產：市營事業機構使用之財產。但市營事業為公司組織者 ，僅指其股份而言。 二 非公用財產：指公用財產以外之一切財產。

管理機關對於公用財產不得為任何處分、設定負擔或擅為收益。但收益不 違背其事業目的、原定用途或經法定程序辦理，報經市政府核准有案者， 不在此限。

土地係本市與他人共有者，應從速協議分割。達成協議前，未得全體共有 人同意不得出租。但已協議分管者，得就分管部分出租。 將分管部分出租時，應在租約上註明應有部分，以及於協議分割完成並經 勘定界址後，如該地分割為市有時，應修訂租約；如部分或全部分割為他 人所有時，應於分割完成之次月起終止租約並停收租金。

各共有人，按其應有部分，對於共有物之全部，有使用收益之權。

共有物，除契約另有訂定外，由共有人共同管理之。 共有物之簡易修繕，及其他保存行為，得由各共有人單獨為之。 共有物之改良，非經共有人過半數，並其應有部分合計已過半數者之同意 不得為之。

共有土地或建築改良物，其處分、變更及設定地上權、永佃權、地役權或 典權，應以共有人過半數及其應有部分合計過半數之同意行之。但其應有 部分合計逾三分之二者，其人數不予計算。 共有人依前項規定為處分、變更或設定負擔時，應事先以書面通知他共有 人；其不能以書面通知者，應公告之。 第一項共有人，對於他共有人應得之對價或補償，負連帶清償責任。於為 權利變更登記時，並應提出他共有人已為受領或為其提存之證明。其因而 取得不動產物權者，應代他共有人申請登記。 共有人出賣其應有部分時，他共有人得以同一價格共同或單獨優先承購。 前四項規定，於公同共有準用之。 依法得分割之共有土地或建築改良物，共有人不能自行協議分割者，任何 共有人得申請該管直轄市、縣（市）地政機關調處。不服調處者，應於接 到調處通知後十五日內向司法機關訴請處理，屆期不起訴者，依原調處結 果辦理之。