行政機關為處分或其他行政行為，應斟酌全部陳述與調查事實及證據之結 果，依論理及經驗法則判斷事實之真偽，並將其決定及理由告知當事人。

行政機關作成經聽證之行政處分時，除依第四十三條之規定外，並應斟酌 全部聽證之結果。但法規明定應依聽證紀錄作成處分者，從其規定。 前項行政處分應以書面為之，並通知當事人。

不服依前條作成之行政處分者，其行政救濟程序，免除訴願及其先行程序 。

都市更新事業計畫由實施者擬訂，送由當地直轄巿、縣（巿）主管機關審 議通過後核定發布實施；其屬依第七條第二項規定辦理之都市更新事業， 得逕送中央主管機關審議通過後核定發布實施。並即公告三十日及通知更 新單元範圍內土地、合法建築物所有權人、他項權利人、囑託限制登記機 關及預告登記請求權人；變更時，亦同。 擬訂或變更都市更新事業計畫期間，應舉辦公聽會，聽取民眾意見。 都市更新事業計畫擬訂或變更後，送各級主管機關審議前，應於各該直轄 市、縣（市）政府或鄉（鎮、市）公所公開展覽三十日，並舉辦公聽會； 實施者已取得更新單元內全體私有土地及私有合法建築物所有權人同意者 ，公開展覽期間得縮短為十五日。 前二項公開展覽、公聽會之日期及地點，應登報周知，並通知更新單元範 圍內土地、合法建築物所有權人、他項權利人、囑託限制登記機關及預告 登記請求權人；任何人民或團體得於公開展覽期間內，以書面載明姓名或 名稱及地址，向各級主管機關提出意見，由各級主管機關予以參考審議。 經各級主管機關審議修正者，免再公開展覽。 依第七條規定劃定之都市更新地區或採整建、維護方式辦理之更新單元， 實施者已取得更新單元內全體私有土地及私有合法建築物所有權人之同意 者，於擬訂或變更都市更新事業計畫時，得免舉辦公開展覽及公聽會，不 受前三項規定之限制。

都市更新事業計畫之變更，得採下列簡化作業程序辦理： 一、有下列情形之一而辦理變更者，得逕由各級主管機關核定發布實施之 ，免依前條規定舉辦公開展覽、公聽會及審議： （一）第二十一條第二款所定事項之變更，於依第二十二條規定徵求同意 ，並經原實施者與新實施者辦理公證。 （二）第二十一條第十一款所定事項之變更，經全體土地及合法建築物所 有權人同意。 二、第二十一條第七款至第十款所定事項之變更，經各級主管機關認定不 影響原核定之都市更新事業計畫者，免舉辦公開展覽、公聽會及依第 二十二條規定徵求同意。

以權利變換方式實施都市更新時，實施者應於都市更新事業計畫核定發布 實施後擬具權利變換計畫，依第十九條規定程序辦理審議、公開展覽、核 定及發布實施等事項；變更時，亦同。但必要時，權利變換計畫之擬訂報 核，得與都市更新事業計畫一併辦理。 實施者為擬訂或變更權利變換計畫，須進入權利變換範圍內公、私有土地 或建築物實施調查或測量時，準用第二十三條規定辦理。 權利變換計畫應表明之事項及權利變換實施辦法，由中央主管機關定之。

權利變換計畫之變更，得採下列簡化作業程序辦理： 一、有下列情形之一而辦理變更者，得逕由各級主管機關核定發布實施之 ，免依第十九條規定舉辦公開展覽、公聽會及審議： （一）計畫內容有誤寫、誤算或其他類此之顯然錯誤之更正。 （二）參與分配人或實施者，其分配單元或停車位變動，經變動雙方同意 。 （三）依第十三條辦理時之信託登記。 （四）權利變換期間辦理土地及建築物之移轉、分割、設定負擔及抵押權 、典權、限制登記之塗銷。 （五）依地政機關地籍測量或建築物測量結果釐正圖冊。 （六）第二十一條第二款所定事項之變更，經原實施者與新實施者辦理公 證。 二、有下列情形之一而辦理變更者，得逕由各級主管機關核定發布實施之 ，免依第十九條規定舉辦公開展覽及公聽會： （一）原參與分配人表明不願繼續參與分配，或原不願意參與分配者表明 參與分配，經主管機關認定不影響其他權利人之權益。 （二）第二十一條第七款至第十款所定事項之變更，經各級主管機關認定 不影響原核定之權利變換計畫。

各級主管機關依本條例第十九條、第十九條之一、第二十九條及第二十九 條之一規定核定都市更新事業計畫及權利變換計畫前，應舉行聽證；各級 主管機關核定前，應斟酌聽證全部結果，並說明採納或不採納之理由。