代理人有二人以上者，均得單獨代理當事人。 違反前項規定而為委任者，其代理人仍得單獨代理。 代理人經本人同意得委任他人為複代理人。

法人於法令限制內，有享受權利負擔義務之能力。但專屬於自然人之權利 義務，不在此限。

代理人於代理權限內，以本人名義所為之意思表示，直接對本人發生效力 。 前項規定，於應向本人為意思表示，而向其代理人為之者，準用之。

公司除依其他法律或公司章程規定得為保證者外，不得為任何保證人。 公司負責人違反前項規定時，應自負保證責任，如公司受有損害時，亦應 負賠償責任。

不動產糾紛案件，除第二條第二款、第三款、第八款至第十九款之不動產 糾紛案件得由該管登記機關或直轄市、縣（市）政府主動移送調處外，當 事人一造應具備下列文件向土地所在地之直轄市、縣（市）政府申請，並 按對造及權利關係人人數，提出繕本： 一、申請書。 二、申請人之身分證明文件。 三、委託他人代為申請時，應檢附委託書。但申請書已載明委任關係者， 免附。 四、爭議要點及調處建議方案。 五、其他依法令規定應提出之文件。

本會或區域性不動產糾紛調處委員會應訂定調處時間，書面通知當事人到 場進行調處，並將文件繕本一併送達於對造及權利關係人。當事人應攜帶 身分證明文件親自到場；當事人如不能親自到場，得出具委託書，委託代 理人到場進行調處。但申請書已載明委任關係者，免出具委託書。 前項調處應自接受申請之日起三十日內辦理之，必要時得視實際需要情形 予以延長。