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公寓大廈管理條例第 8條第 1項之執行疑義
發文機關：內政部營建署
發文字號：內政部營建署 100.05.30. 營署建管字第1000031724號函
發文日期：民國100年5月30日
主旨：有關函詢公寓大廈管理條例第 8條第 1項之執行疑義乙案，復請查照。
說明：
一、復貴局 100年 5月24日高市工務建字第1000032098號函。
二、按「公寓大廈周圍上下、外牆面、樓頂平臺及不屬專有部分之防空避難設備，其變更
構造、顏色、設置廣告物、鐵鋁窗或其他類似之行為，除應依法令規定辦理外，該公
寓大廈規約另有規定或區分所有權人會議已有決議，經向直轄市、縣（市）主管機關
完成報備有案者，應受該規約或區分所有權人會議決議之限制。」為公寓大廈管理條
例（以下簡稱條例）第 8條第 1項所明定，故規約或區分所有權人會議規定或決議內
容涉及上開行為限制時，自應明示限制之內容與範園，俾利日後直轄市、縣（市）主
管機關據以認定辦理。至涉規約限制內容與範圍之認定，涉個案事實認定，應請本於
權責辦理。
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