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  • ※有關本市土地使用分區管制自治條例及其附條件允許使用標準之「營業 樓地板面積」認定與執行方式,修正如說明 發文機關:臺北市政府都市發展局
    發文字號:臺北市政府111.03.28.府授都規字第1113026443號函
    發文日期:民國111年3月28日
    主旨:有關本市土地使用分區管制自治條例及其附條件允許使用標準之「
       營業樓地板面積」認定與執行方式,修正如說明,請查照。
    說明:
     一、依本府94年 6月15日府都規字第 09413333700號函、本府都市發展
       局 104年10月 2日北市都築字第 10435343500號函及本府都市發展
       局案陳該局 111年 2月23日「研商94年函釋針對『營業樓地板面積
       』認定」會議結論續辦。
     二、有關旨揭自治條例及標準之「營業樓地板面積」,係指單戶營業空
       間面積,認定方式如下:
       (一)「第21組:飲食業」、「第22組:餐飲業」及「第32組:娛
          樂服務業(十一)飲酒店(營業樓地板面積超過 150平方公
          尺者)」,其使用之「廚房」、「廁所」部分,得不計入營
          業樓地板面積,且以合計面積50平方公尺為上限。
       (二)非屬前開使用組別者,其「機房」、「廁所」部分得不計入
          營業樓地板面積,且以合計不得超過 20%營業樓地板面積為
          限。
     三、上開單戶面積得以建物登記簿謄本面積(不含陽台及雨遮)、開業
       建築師或室內裝修管理辦法第16條規定之專業設計技術人員簽證圖
       面擇一核算。營業場所倘涉及營業樓地板面積認定疑義,申請人應
       檢附下列圖說及文件:
       (一)陳述說明書。
       (二)室內平面圖說:應註明廚房、廁所及機房之位置、尺寸、面
          積及營業樓地板面積等,比例尺不得小於50分之 1。
       (三)現場照片:應能清楚顯示廚房、廁所、機房之位置及尺寸。
       (四)開業建築師或室內裝修管理辦法第16條規定之專業設計技術
          人員簽證圖面。但符合下列情形者,得由申請人切結:
          1.「第21組:飲食業」、「第22組:餐飲業」及「第32組:
           娛樂服務業(十一)飲酒店(營業樓地板面積超過 150平
           方公尺者)」之單戶面積未超過旨揭自治條例及使用標準
           規定上限值達20平方公尺。
          2.非屬前開使用組別者,單戶面積未超過旨揭自治條例及標
           準規定上限值達10平方公尺。
     四、本府94年 6月15日府都規字第 09413333700號函及本府都市發展局
       104 年10月 2日北市都築字第 10435343500號函,自即日起停止適
       用。
    正本:臺北市建築管理工程處、臺北市建築師公會、台北市不動產開發商
       業同業公會
    副本:臺北市政府法務局(請協助刊登臺北市法規查詢系統)、臺北市政
       府秘書處(請刊登本府公報)、臺北市政府都市發展局建築管理科
    抄本:
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