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土地遭法院假扣押登記及查封登記，是否得以受理休閒農場籌設疑義
發文機關：行政院農業委員會
發文字號：行政院農業委員會 109.12.03. 農輔字第1090246939號
發文日期：民國109年12月3日
說明：
一、按本會 89年5月4日（89）農輔字第890122628號函略以，按「實施查
封後，債務人就查封物所有移轉、設定負擔或其他有礙執行效力之行
為，對債權人不生效力。」此為強制執行法第 51條第2項明定，本案
土地既經法院查封，如土地同意使用，係有礙執行力之行為，則非經
依法撤銷查封，主管機關不宜同意申請設置休閒農場。次按法務部10
9年4月7日法律字第10903505090號函略以，函准司法行政部60年7月8
日台（60）函民第5575號函開：「二、按假扣押係以保全執行標的物
之價值，使債權人將來得滿足其金錢債權為目的。故建築基地被扣押
後，如准許於該基地上新建或就原有建物增建改建，致影響該基地之
價值時，依法自應予禁止，以維債權人之權益。惟債權人於假扣押效
力發生後，既以書面同意債務人或建物所有人為上開行為似無再予保
護之必要。」
二、旨案申請籌設休閒農場之土地遭法院假扣押登記及查封登記，除有上
揭函釋所定依法撤銷查封或假扣押土地取得債權人之書面同意外，如
同意其申請籌設，不符強制執行法第 51條第2項規定及上揭函釋，爰
為保全債權人之權益及避免在土地權屬可能變動狀況下，即投入籌設
休閒農場之資源，主管機關不宜同意申請籌設為妥。
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