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大眾捷運系統路線、場、站及其毗鄰地區辦理開發所需之私有土地，如經主管機關協議購買
不成而依法辦理徵收時，其徵收地價之補償標準疑義
發文機關：內政部
發文字號：內政部 87.02.07. （87） 台內地字第8776482號
發文日期：民國87年2月7日
主旨：關於大眾捷運系統路線、場、站及其毗鄰地區辦理開發所需之私有土地，如經主管機
關協議購買不成而依法辦理徵收時，其徵收地價之補償標準疑義乙案，復請 查照。
說明：
一、復 貴局八十六年十一月十八日北市捷五字第八六二二七七三八００號函。
二、查都市計畫公共設施用地之種類，都市計畫法第四十二條業有明文，其未經開闢使用
者屬公共設施保留地，同法第四十九條規定：「依本法徵收或區段徵收之公共設施保
留地，其地價補償以徵收當期毗鄰非公共設施保留地之平均公告現值為準，必要時得
加成補償之。但加成最高以不超高百分之四十為限……。」另依大眾捷運法第七條第
四項規定：「大眾捷運系統路線、場、站及其毗鄰地區辦理開發所需之土地，得依有
償撥用、協議購買、市地重劃或區段徵收方式取得之；其依協議購買方式辦理者，主
管機關應訂定優惠辦法，經協議不成者，得由主管機關依法報請徵收。」本案 貴局
擬依大眾捷運法第七條規定，對於不願參與聯合開發且經協議購買不成之大眾捷運系
統路線、場、站土地及毗鄰之位宅區或商業區土地依規定報請徵收，其徵收地價之補
償標準，如上揭土地屬依都市計畫法劃設之公共設施用地，應依上開規定辦理，如非
屬依都市計畫法劃設之公共設施用地，即無都市計畫法第四十九條有關加成補償規定
之適用。
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