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有關國民住宅社區依住宅法第51條第 1項及第52條第 1項辦理更名登記之土地，其前次移轉
現值登載方式 1案
發文機關：內政部
發文字號：內政部 104.01.12. 台內地字第1031352744號函
發文日期：民國104年1月12日
主旨：有關國民住宅社區依住宅法第51條第 1項及第52條第 1項辦理更名登記之土地，其前
次移轉現值登載方式 1案，請 查照辦理。
說明：
一、依據新北市政府 103年 7月 2日北府地價字第1031204337號函辦理。
二、按住宅法第51條第 1項及第52條第 1項規定國民住宅社區之管理站等設施或巷道、綠
地與法定空地以外之空地等土地，係以國民住宅售價或社區管理維護基金（基金來源
為國民住宅售價之 2.5％提撥款及其孳息）價購取得，為減輕住戶房屋稅及地價稅負
擔，故登記為公有；又其後為配合國民住宅管理維護回歸公寓大廈管理條例之規定辦
理，爰於住宅法明定應更名登記為社區區分所有權人所有。因依上開住宅法規定辦理
更名登記之土地，係原由該區分所有權人出資向政府購得，參照平均地權條例第35條
但書及第47條之 1第 1項第 1款規定之精神，及基於減輕承購戶負擔與考量賦稅之公
平性及合理性，其前次移轉現值之認定，按囑託更名登記時之公告土地現值登載，其
年月以囑託更名登記之年月為準。
正本：各直轄市、縣（市）政府
副本：財政部、本部營建署、法規委員會
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