解釋令函

關於臺中縣政府函為部分公告為河川區域線內之原住民保留地，其設定耕作權期滿後可否取得土地所有權疑義乙案發文機關：法務部
發文字號：法務部 93.11.10. 法律決字第0930043946號
發文日期：民國93年11月10日主旨：關於臺中縣政府函為部分公告為河川區域線內之原住民保留地，其設定耕作權期滿後
可否取得土地所有權疑義乙案，本部意見如說明二。請查照參考。
說明：
一、復貴部九十三年十月二十一日臺內地字第０九三００七四０六三號函。
二、按「因繼承、強制執行、公用徵收或法院判決，於登記前已取得不動產物權者，非經
登記，不得處分其物權。」民法第七百五十九條定有明文，上開要件所定四種情形，
僅係非依法律行為而使不動產物權變動之例示，此外，尚有由於法律行為以外之原因
而生不動產變動之各種情況，法律未設統一明文而已，但仍有本條規定之適用。因此
等是由所生物權之變動，或有法律可據，或有國家機關公權力介入，其變動業已發生
，存在狀態亦甚明確，已無違物權公示之要求，且登記遲速較無礙交易安全，故不以
登記為其生效要件，而於法律所規定之事由發生時，即生物權變動效力。惟對於此等
非依法律行為而取得物權之原因事實存在，須負舉證責任（參照司法院七十九年二月
十二日秘臺廳（一）字第０一一七五號函、謝在全著，民法物權論上冊，修訂二版。
第一二五至一三０頁）。本件原住民保留地耕作權人於九十五年五月二十四日耕作權
期間屆滿，依山坡地保育條例第三十七條規定即取得該地所有權，嗣於九十二年六月
三日使公告部分土地調整為河川區之使用分區，並依水利法及河川管理辦法規定限制
使用，故本件尚無原所有權移轉登記錯誤之情事，惟依土地法第十四條及水利法第八
十二條、第八十三條第一項等規定，對於不得私有之土地已為私有者，得依法徵收之
；未徵收之前，位防止水患，並得限制其使用但不得逕為分割登記。併予敘明。
正本：內政部
副本：本部法律事務司（三份）

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