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※有關土地之禁止財產處分之效力是否及於重劃後領取之補償金乙案
發文機關：臺北市政府法規委員會
發文字號：臺北市政府法規委員會94.09.26.北市法二字第09431878900號函
發文日期：民國94年9月26日
主旨：有關祭祀公業○○○所有重劃前本市內湖區新里族段羊稠小段○○地號土地之禁止財
產處分之效力是否及於重劃後領取之補償金乙案，復請 查照。
說明：
一、復 貴處94年9月20日北市地發字第09430069300號函。
二、卷查祭祀公業○○○所有重劃前本市內湖區新里族段羊稠小段○○地號土地，前經稅
捐機關囑託辦竣限制登記在案，嗣土地重劃後因未達最小分配面積標準二分之一，不
能分配土地，經核算應發給現金補償費新臺幣（以下同） 494萬4000元。有關補償費
除依法務部行政執行署臺北行政執行處執行命令解繳 223萬7892元及扣押77萬 929元
外，尚餘 193萬5179元。
三、有關本案土地業經稅捐機關囑託辦竣限制登記在案，有關稅捐機關函請查復該筆土地
辦妥禁止財產處分之效力是否及於重劃後領取之補償金疑義，本會意見如下：
（一）查平均地權條例第62條規定：「市地重劃後，重行分配與原土地所有權人之土地
，自分配結果確定之日起，視為其原有之土地。但對於行政上或判決上之處分，
其效力與原有土地性質上不可分者，不適用之。」本案祭祀公業○○○所有重劃
前本市內湖區新里族段羊稠小段○○地號土地，經市地重劃後，依前揭規定，其
重行分配與原土地所有權人之土地，自分配結果確定之日起，視為其原有之土地
，而原土地上之限制登記，亦應轉載於重劃後分配之土地。
（二）惟查平均地權條例第60條之 1第 1項規定：「重劃區內之土地扣除前條規定折價
抵付共同負擔之土地後，其餘土地仍依各宗土地地價數額比例分配與原土地所有
權人。但應分配土地之一部或全部因未達最小分配面積標準，不能分配土地者，
得以現金補償之。」本案因祭祀公業○○○所有重劃前土地，經土地重劃後，因
未達最小分配面積標準二分之一，依前揭規定，不能分配土地，是僅得發給補償
費。本案土地發給之現金補償，似得參照前揭第62條前段規定，以該現金補償費
自分配結果確定之日起，視為祭祀公業○○○所有土地轉換之權利，是本會同意
貴處意見，亦即重劃前辦妥禁止財產處分之效力及於重劃後領取之補償金。
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