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※為○○建築師事務所函詢都市更新事業範圍內之住宅區面臨永久性空地時，其都市更新事
業經核准建築容積獎勵後之高度檢討規定適用疑義乙案(本件停止適用)
發文機關：臺北市政府法規委員會
發文字號：臺北市政府法規委員會96.08.02.北市法二字第09631576600號函
發文日期：民國96年8月2日
主旨：為○○建築師事務所函詢都市更新事業範圍內之住宅區面臨永久性空地時，其都市更
新事業經核准建築容積獎勵後之高度檢討規定適用疑義乙案，復如說明，請 查照。
說明：
一、復 貴局96年7月31日北市都授新字第09630679811號函。
二、本案依 貴局來函內文說明暨附件○○建築師事務所之陳情書內容，可以得知本案疑
義係都市更新事業計畫面臨永久性空地時，其建築物高度之檢討所應適用法規之問題
。
三、按臺北市都市更新自治條例（下稱本自治條例）第 1條第 1項開宗明義本自治條例之
立法目的，同條第 2項復規定 :「有關都市更新，除都市更新條例及其授權訂定之法
規另有規定外，適用本自治條例之規定。」是有關本市都市更新事業所應適用之法規
，除都市更新條例及其授權訂定之法規命令外，其法規之適用應以本自治條例為優先
，僅在本自治條例未明文規定時，始有本市其他自治法規之補充適用。
四、本案所涉都市更新事業計畫面臨永久性空地時，其建築物高度之檢討已於本自治條例
第18條明定，要無擇優適用臺北市土地使用分區管制規則之餘地，且本案亦無新舊法
規過渡適用上之問題，故更無討論中央法規標準法第18條從新從優原則之必要。
五、以上意見，謹請卓參。
正本：臺北市政府都市發展局
副本：臺北市都市更新處
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