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※「臺北市建築施工損鄰事件爭議處理規則」辦理鄰損鑑定疑義
發文機關：臺北市政府法規委員會
發文字號：臺北市政府法規委員會96.11.08.北市法二字第09632371500號函
發文日期：民國96年11月8日
主旨：有關依「臺北市建築施工損鄰事件爭議處理規則」辦理鄰損鑑定疑義乙案，復如說明
，請 查照。
說明：
一、復 貴處96年10月31日北市都建施字第09672628600號函。
二、查有關依「臺北市建築施工損鄰事件爭議處理規則」辦理鄰損鑑定，其鑑定機構之指
定權，依該規則第 5條第 1項第 2款之規定，應係由承造人通知受損戶於十四日內指
定，受損戶不在限期內指定者，方由承造人逕行選定；上開條文已明確規定鑑定機構
之指定權在受損戶，似並未特別規定受損戶僅有第 1次鑑定之鑑定機構指定權。關此
，本會 96.5.10北市法二字第 09630834100號函業已表明相同見解；故倘若實務上受
損房屋經過鑑定，其鑑定結果不夠周延，抑或損害事實在鑑定後發生變化，致原鑑定
結果不足以作為協調或理賠之依據，經雙方認為有再更換鑑定機構重作鑑定之必要，
其鑑定機構之指定權誰屬，似仍可依上開規則第 5條第 1項第 2款之規定辦理。
三、次查，依本市建築施工損鄰事件爭議處理規則之規定，建損雙方當事人經一定程序協
調後，如仍無法達成協議，則在建方依一定條件提存賠償金額保障受損戶權益後，主
管機關得撤銷列管，請雙方另循民事途徑解決爭議。故在鄰損事件第一次鑑定後，倘
若雙方對於是否應再次鑑定、第一次鑑定結果是否足以作為協調或理賠之依據等等，
仍然爭執不休而無法達成共識時，似亦得視為無法達成上開規則第 5條第 1項第 2款
之協議，而得繼續進行上開規則第 5條第 1項第 3款以下之程序。
四、本件如雙方爭執不休，建議 貴處得介入協調，或釐清事實後依法送請本市建築爭議
事件評審委員會處理，以解決紛爭。
五、至於本案之第二次鑑定是否有效，涉事實認定問題，本會之法律見解僅供 貴處參採
，倘 貴處就第 1次以後之鑑定機構指定權有其他認定方式，本會敬表尊重，請本於
職權卓處。
六、以上意見，敬請卑參。
正本：臺北市建築管理處
副本：
備註：本件函釋涉及之臺北市建築施工損鄰事件爭議處理規則第 5條，業於 102年 7月 8日
修正，但其修正於本件結論無影響，併予提醒。
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