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關於違反區域計畫法第15條第 1項及建築法第73條第 2項規定之處理方式乙案
發文機關：內政部
發文字號：內政部 97.01.07. 內授營建管字第0960808667號函
發文日期：民國97年1月7日
主旨：關於違反區域計畫法第15條第 1項及建築法第73條第 2項規定之處理方式乙案，復請
查照。
說明：
一、依據本部營建署案陳貴府96年12月11日府建使字第 09602328290號函辦理。
二、按建築法第73條第 2項前段及建築物使用類組及變更使用辦法第 3條規定略以，「建
築物應依核定之使用類組使用，其有變更使用類組．．應申請變更使用執照」。「建
築物變更使用類組時，除應符合都市計畫土地使用分區管制或非都市土地使用管制之
容許使用項目規定外，並應依建築物變更使用原則表．．辦理」。揆揭前開規定之意
旨，係指建築物變更原核定之使用類組，其變更後之使用類組為依法允許設置使用者
，如有未依建築法第73條第 2項規定要件、程序辦理變更使用執照，始違反該條之規
定，合先敘明。
三、卷查本案建築物原核定農舍用途違規供作 KTV使用，既經貴府認定違反區域計畫法第
15條第 1項之規定，已不符建築法第73條第 2項規定之要件，自無從依其規定辦理變
更使用，並非屬上開建築法條文之適用範圍。
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