法規資訊-友善列印 | 臺北市法規查詢系統

主旨：林耀輝君占用陳貴義君所有土地建築房屋，經最高法院民事判決書及臺灣高等法院臺中分院民事法庭和解筆錄記載，林君若未依期限拆屋還地，願拋棄該建物所有權，任由陳君自行拆除，惟嗣後雙方均未將系爭房屋拆除，其房屋稅納稅義務人應為何人一案，復請查照。發文機關：財政部
發文字號：財政部 88.09.14. 臺財稅字第881943514號函（停止適用）
發文日期：民國88年9月14日主旨：林耀輝君占用陳貴義君所有土地建築房屋，經最高法院民事判決書及臺灣高等法院臺中分院民事法庭和解筆錄記載，林君若未依期限拆屋還地，願拋棄該建物所有權，任由陳君自行拆除，惟嗣後雙方均未將系爭房屋拆除，其房屋稅納稅義務人應為何人一案，復請查照。說明：一、復貴處八十八年八月七日八八中縣稅法字第八八０二六三三三號函。二、查國有財產法第二條第二項規定：「凡不屬於私有或地方所有之財產，除法律另有規定外，均應視為國有財產」。民法第七百五十八條規定：「不動產物權，依法律行為而取得、設定、喪失及變更者，非經登記，不生效力」。土地登記規則第三條第二項規定：「本規則於建物權利之登記，準用之」。同規則第一百三十一條規定：「依本規則登記之土地權利，因權利之拋棄、混同、存續期間屆滿、債務清償、撤銷權之行使或法院之確定判決等，致權利消滅時，應申請塗銷登記」。「前項私有土地所有權之拋棄，登記機關應於辦理塗銷登記後，隨即為國有之登記」，準此，私有房屋已經合法登記者，所有權人擬拋棄所有權時，應辦理塗銷登記始發生效力，該房屋並隨即成為國有財產；至如房屋因不符建築法令而未能辦理建物登記時，其物權基於法律行為（包括拋棄）所生之取得、設定、喪失及變更，均將因不能辦理登記而不生效力，合先敘明。三、房屋稅條例第四條規定：「房屋稅向房屋所有人徵收之。......所有權人住址不明，或非居住房屋所在地者，應由管理人或現住人繳納之......。」。本案主旨所述房屋所權人主張拋棄系爭房屋所有權人有無為合法有效之拋棄後，再行依上揭房屋稅條例規定，認定其房屋稅納稅義務人。（財政部 88.09.14. 臺財稅字第八八一九四三五一四號函（停止適用））

臺北市法規查詢系統友善列印功能