第七條（共用部分不得約定專用之範圍）
公寓大廈共用部分不得獨立使用供做專有部分。其為下列各款者，並不得為約定專用部分 ： 一、公寓大廈本身所占之地面。 二、連通數個專有部分之走廊或樓梯，及其通往室外之通路或門廳；社區內各巷道、防火 巷弄。 三、公寓大廈基礎、主要樑柱、承重牆壁、樓地板及屋頂之構造。 四、約定專用有違法令使用限制之規定者。 五、其他有固定使用方法，並屬區分所有權人生活利用上不可或缺之共用部分。

第八條（公寓大廈外圍使用之限制）
公寓大廈周圍上下、外牆面、樓頂平臺及不屬專有部分之防空避難設備，其變更構造、顏 色、設置廣告物、鐵鋁窗或其他類似之行為，除應依法令規定辦理外，該公寓大廈規約另 有規定或區分所有權人會議已有決議，經向直轄市、縣（市）主管機關完成報備有案者， 應受該規約或區分所有權人會議決議之限制。 住戶違反前項規定，管理負責人或管理委員會應予制止，經制止而不遵從者，應報請主管 機關依第四十九條第一項規定處理，該住戶並應於一個月內回復原狀。屆期未回復原狀者 ，得由管理負責人或管理委員會回復原狀，其費用由該住戶負擔。