徵收土地各項補償費及補助費領款須知 | 歷史異動條文

一說明：　 (一) 徵收土地之補償費及補助費分左列各項：　 1 補償地價。 2 建築改良物拆遷補償費。 3 建築改良物限期拆遷獎勵金。 4 營業補助費。 5 人口搬遷補助費。 6 農作改良物補償費或遷移費。 7 佃農補償費。 (二) 徵收土地之各項補償費或補助費依左列規定領取： 1 徵收地價及建築改良物拆遷補償費由所有權人領取： (1) 徵收公告當時土地登記簿上記載之權利人。 (2) 土地經法院拍賣或判決確定者，為領有執行法院發給權利移轉證明書之買受人；或因形成判決取得土地權利者。 (3) 土地屬破產財團所有者，為其破產管理人。 (4) 土地為未辦繼承登記者，為全體繼承人。 (部分繼承人檢具他繼承人無法會同辦理之證明文件，得分二期領取其應繼分補償費) 。 (5) 土地為經撤銷登記之公司所有者，由清算人檢具資格、印鑑證明代表具領。 (6) 祭祀公業土地除法律或契約另有規定外由全體派下員具領。 (7) 土地為神明會所有者，參照祭祀公業之規定辦理。 2 人口搬遷補助費由現住戶戶長領取。 3 營業補助費由營業人領取。 4 建築改良物限期拆遷獎勵金，由建築改良物所有權人領取。 5 農作改良物補償費或遷移費；由農作改良物所有人領取。 6 佃農補償費由承租人領取，承租人死亡者，由全體合法繼承人領取。上述各項補償費或補助費領取人均得委託他人代領，但應檢附委託書、印鑑證明及身分證明文件。

二應備文件 (一) 領取補償地價應備文件

類別	項次	名　　　　　稱	發給　　　　機關	說　　　　　　　　　　　明
1. 一般土地所有權人領取	⑴	土地所有權狀	自備	①分割未換狀者，先向地政　事務所換領，或將土地所　有權狀交由地政處送轄區　地政事務所加註徵收剩餘　面積後通知領取。　　　 ②權狀遺失時以切結書代替　，用紙由地政處提供。
	⑵	國民身分證、印章	自備	地價補償清冊與現址不符者，請檢附原住址 (即清冊之住址) 及現址之戶籍謄本。
	⑶	法定代理人或監護人同意書	自備	所有權人為未成年人或禁治產人時需用。
	⑷	委託書、印鑑證明、被委託人之印章、國民身分證	戶政事務所或自備	①委託他人辦理時方需檢附　 (用紙由地政處提供) 　 ②委託書上應蓋妥印鑑章。
	⑸	他項權利塗銷證明文件或會同他項權利人領款清償	他項權利人	土地設定有他項權利時，應辦理之手續。
2. 所有權人死亡繼承人領取	⑴	繼承系統表	自備	由申請繼承人參酌民法及日據時期臺灣民事習慣等有關規定自行制訂並應註明「如有遺漏或錯誤致他人受損害時，申請人願負法律責任」。
	⑵	被繼承人死亡時之全戶戶籍謄本	戶政事務所	為證明繼承人與被繼承人間之身分關係倘就該戶籍謄本之內容未能證明其為合法繼承人時，應提出其他戶籍資料，以資佐證。
	⑶	繼承人現在之戶籍謄本	戶政事務所
	⑷	被繼承人設籍於土地登記簿記載住址之戶籍謄本	戶政事務所
	⑸	經向法院拋棄繼承之證明文件或繼承權拋棄書、印鑑證明	自備	①拋棄繼承時需用。　　　 ②74年 6月 5日以後死亡者　，拋棄繼承應以書面向法　院為之。
	⑹	其它文件		參照一般土地所有權人領款文件檢具。
3. 法人領取	⑴	法人及其負責人資格證明	法人主管機關
	⑵	法人印鑑證明	法人主管機關
	⑶	其他文件		參照一般土地所有權人領款文件檢具。
4. 祭祀公業、神明會及寺廟管理人領取	⑴	管理人資格證明文件、規約書或章程、派下員名冊、財產清冊	民政機關	須經民政機關備案
	⑵	派下員同意證明文件	自備
	⑶	其他文件		參照一般土地所有權人領款文件檢具。
5. 其他	⑴	權利移轉證明書或確定判決證明書	法院	土地經法院拍賣或補償費經形成判決確定者。
	⑵	破產管理人資格證明文件	法院	土地屬破產財團所有者。
	⑶	清算人資格、印鑑證明	法院	土地為經撤銷登記之公司所有者。

(二) 領取一併徵收建築改良物補償費或補助費應備文件

類別	項次	名　　　　　稱	發給　　　　機關	說　　　　　　　　　　　明
1. 建築改良物拆遷補償費	⑴	建築改良物所有權狀	自備	權狀遺失時以切結書代替，用紙地政處提供。
	⑵	國民身分證、印章	自備	建築改良物與補償清冊現址不符者，請檢附原住址 (即清冊之住址) 及現址之戶籍謄本。
	⑶	法定代理人或監護人同意書	自備	所有人為未成年人或禁治產人需用。
	⑷	委託書、印鑑證明、被委託人之印章、國民身分證	戶政事務所或自備	①委託他人辦理時方需檢附　 (用紙由地政處提供) 　 ②委託書應蓋妥印鑑章。
	⑸	他項權利塗銷證明文件或會同他項權利人領款清償	他項權利人	設有他項權利時應辦理之手續。
2. 建築改良物限期拆遷獎勵金	⑴	拆遷證明	用地單位
	⑵	國民身分證、印章	自備	建築改良物補償清冊與現址不符者，請檢附原住址 (即清冊之住址) 及現址之戶籍謄本。
	⑶	委託書、印鑑證明、被委託人之印章、國民身分證	戶政事務所或自備	①委託他人辦理時方需檢附　 (用紙由地政處提供) 。 ②委託書應蓋妥印鑑章。
3. 人口搬遷補助費	⑴	遷移後之全部戶籍謄本	戶政事務所
	⑵	國民身分證、印章	自備	補助費清冊與現址不符者，請檢附原住址 (即清冊之住址) 及現址之戶籍謄本。
	⑶	委託書、印鑑證明、被委託人之印章、國民身分證	戶政事務所或自備	①委託他人辦理時方需檢附　 (用紙由地政處提供) 。 ②委託書應蓋妥印鑑章。
4. 營業補助費	⑴	營業執照	自備
	⑵	營業稅繳納收據	自備	未領營業執照者需用。　　補助費清冊與現址不符者，請檢附原住址 (即清冊之住址) 及現址之戶籍謄本。
	⑶	國民身分證、印章	自備	農作改良物補償清冊與現址不符者，請檢附原住址 (即清冊之住址) 及現址之戶籍謄本。
	⑷	委託書、印鑑證明、被委託人之印章、國民身分證	戶政事務所	①委託他人辦理時方需檢附　 (用紙由地政處提供) 　 ②委託書應蓋妥印鑑章。

(三) 領取農作改良物補償費或遷移費應備文件

項次	名　　　　　　稱	發給　　　　機關	說　　　　　　　　　　　　明
1.	國民身分證、印章	自備	農作改良物補償清冊與現址不符者，請檢附原住址 (即清冊之住址) 及現址之戶籍謄本。
2.	委託書、印鑑證明、被委託人之印章、國民身分證	自備	①委託他人辦理時方需檢附 ( 　用紙由地政處提供) 。　　 ②委託書應蓋妥印鑑章。

(四) 領取佃農補償費應備文件

項次	名　　　　　　稱	發給　　　　機關	說　　　　　　　　　　　　明
1.	三七五租約書	自備
2.	國民身分證、印章	自備	佃農補償清冊與現址不符者，請檢附原住址 (即清冊之住址 ) 及現址之戶籍謄本。
3.	委託書、印鑑證明、被委託人之印章、國民身分證	戶政事務所或自備	①委託他人辦理時方需檢附 ( 　用紙由地政處提供) 。　　 ②委託書應蓋妥印鑑章。

三領取手續： (一) 繳驗證件及填寫領款收據。 (二) 審查證件 (地政處) 。 (三) 土地及建築改良物補償費部份需經稅捐稽徵處核對稅單，有關土地欠稅及房屋之欠稅均於領款時代為扣繳。 (四) 由台北銀行市府辦事處核發支票及轉交繳款書收據。
四領取各項補償費及補助費流程表。 (法源資訊編：流程表請參閱台北市政府公報 84 年冬字第 31 期 13～1 8 頁)

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