二 市有畸零地除公用需用者外，有下列情形之一者，得讓售與土地所在 地直轄市或縣 (市) 政府認定有合併使用必要之鄰地所有權人： (一) 同一街廓內可合併建築之市有土地面積，小於土地所在地直轄市或 縣 (市) 相關法令規定之最小建築單元面積者。 (二) 私有土地週邊已建築完成，其未建築完成之私有土地，面積大於市 有土地，而市有土地與私有土地調整地形後，仍無法單獨建築使用 者。 (三) 同一街廓內可合併建築之公有土地面積在五○○平方公尺以下之畸 零地，且合併範圍內私有土地面積大於公有土地，鄰地所有權人以 書面明確表示不同意調整地形，且無論協議或調處均拒絕參加者。 前項第二款所稱已建築完成之認定，依土地所在地直轄市或縣 (市) 相關法令之規定辦理；第一、三款所稱可合併建築使用之土地，係指 下列情形之一者： (一) 同一街廓內無鄰接公有土地。 (二) 同一街廓內有鄰接公有土地，但經公有土地管理機關認定無法合併 建築使用。