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法規資訊

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北市17－03－3004
土地及建築改良物抵押權塗銷登記申請須知 非現行版本
行政規則：屬行政程序法第159條第2項第2款
民國 92 年 09 月 26 日
中華民國92年9月26日臺北市政府地政處（92）北市地一字第09232754300號函修正發布全文3點
subject 所有條文 apps 編章節 tune 條文檢索 pin 條號查詢 file_download 附件下載 history 歷史沿革
  • 一 說明：凡已登記之抵押權，因權利之拋棄、混同、債務清償、抵銷、 免除、抵押物之滅失、抵押權之實行或法院之確定判決等原因，致權 利消滅時，由他項權利人、原設定人或其他利害關係人檢具應備之文 件，向土地所在地之地政事務所申辦抵押權塗銷所為之登記。
  • 二 應備文件及文件來源：
    文件名稱 文件來源 法 令 依 據 備 註
    1 土地登 記申請 書及登 記清冊 自行檢附或向地政 事務所服務台免費 索取，並以二份為 限。 土地登記規則第 三十四條 1 抵押權全部塗銷 登記者，免附登 記清冊，並得以 通信方式申請登 記。 2 非土地登記專業 代理人代理他人 申請土地登記時 ，委託人及代理 人均應於申請書 備註欄內簽註切 結，並由委託人 及代理人分別簽 章及記明委託時 間，委託人切結 「本人未給付報 酬予代理人，如 有虛偽不實，願 負法律責任」及 代理人切結「本 人並非以代理申 請土地登記為業 ，且未收取報酬 ，如有虛偽不實 ，願負法律責任 」。 3 申辦抵押權部分 塗銷登記者，應 連件申請辦理抵 押權內容變更登 記。
    2 塗銷登 記證明 文件 自行檢附。 土地登記規則第 三十四條 1 由抵押權人出具 抵押權 (部分) 塗銷同意書 (因 拋棄或債務清償 等) 或債務清償 證明書。 2 如為法院判決， 須附法院判決書 及判決確定證明 書。 3 如為其他原因， 須附原因證明文 件。
    3 他項權 利證明 書 自行檢附。 土地登記規則第 三十四條 1 依法院確定判決 或依法與法院確 定判決有同一效 力者免附。 2 他項權利證明書 遺失未能檢附者 ，應依土地登記 規則第六十七條 第一項第二款規 定辦理。
    4 申請人 身分證 明： (1) 戶籍 謄本 或身 分證 影本 或戶 口名 簿影 本。 (2) 法人 登記 證明 文件 及其 代表 人資 格證 明。 (3) 華僑 身分 證明 書。 (1) 向戶政事務所 申請或自行影 印。 (2) 法人向主管機 關或其登記機 關申請。 (3) 華僑向僑務委 員會或僑居地 使領管申請。 土地登記規則第 三十四條、第四 十二條 1 第 (1) 項文件 為自然人時檢附 。第 (2) 項文 件為法人時檢附 。第 (3) 項文 件為華僑時檢附 。 2 申請人為未成年 人或禁治產人者 ，須另檢附法定 代理人或監護人 之身分證明。 3 華僑身分證明應 由申請人自行切 結國外地址之中 文名稱。 4 檢附我駐外單位 簽發之授權書辦 理者，須檢附授 權人及被授權人 之身分證明文件 。 5 前列影本請簽註 「本影本與正本 相符，如有不實 願負法律責任」 字樣並蓋章。 6 申請人身分證明 能以電子處理達 成查詢者，得免 提出。 7 公司法人申請土 地登記時，應提 出公司設立 (變 更) 登記表或抄 錄本。
    5 印鑑證 明 向戶政事務所或主 管機關申請。 土地登記規則第 四十條 1 義務人為自然人 ，其親自到場並 在登記原因證明 文件內簽名或蓋 章者免附。 2 義務人為無行為 能力人免附，但 須檢附其法定代 理人或監護人之 印鑑證明。 3 義務人為法人時 應提出法人及其 代表人之印鑑證 明，惟如係公司 法人得檢附公司 設立 (變更) 登 記表 (或登記事 項卡) 正、影本 ，或抄錄本及其 影本以為替代， 正本於登記完畢 後發還，影本應 由公司切結「本 影本與正本相符 ，所登記之資料 現仍為有效，如 有不實，申請人 願負法律上一切 責任。」字樣， 但金融機關已向 登記機關檢送備 查之印鑑證明文 件者得免附。 4 原登記權利因混 同 (他項權利人 與所有權人為同 一人) 而申辦塗 銷登記時免附。 5 依法院確定判決 或依法與法院確 定判決有同一效 力者免附。 6 義務人依土地登 記印鑑設置及使 用作業要點於土 地所在地之登記 機關設置土地登 記印鑑者免附。 7 申請人所檢附之 印鑑證明以登記 原因發生日期前 一年以後核發者 為限。
    6 委託書 自行檢附。 土地法第三十七 條之一及土地登 記規則第三十七 條 1 委託他人代理者 檢附之。 2 申請書有委任關 係欄經填註者免 附。
  • 三 申請手續 (一) 申請人應填妥土地登記申請書及清冊，檢附前列文件向土地所在地 之地政事務所申請收件，取得收件收據，申請人或代理人於收件時 應提出身分證明文件 (身分證、駕駛執照或護照) 供收件人員核對 身分無誤後發還。 (二) 地政事務所收件後即依法審查，如需補正者，申請人應於接到通知 之日起十五日內依補正通知書所載內容補正，逾期未補正或未照補 正事項完全補正者，則予以駁回。案件經審查證明無誤後，則予以 登錄。 (三) 登記完畢後，申請人應持憑收件收據及印章 (委託代理人申請者， 則檢附代理人印章) 至領件櫃臺領取應發還之文件。 (四) 如隨案申請登記謄本者，應加附謄本申請書，其作業時間應增加謄 本處理時間。 附註：本申請須知如遇有法令變更時，應依變更後之規定辦理。
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