一、說明：繼承登記係指土地及建築改良物辦竣所有權或他項權利登記後 ，因登記名義人死亡由繼承人繼承其權利，應於繼承事實開始之日起 六個月內，向土地所在地之地政事務所申請登記。申請逾期者，每逾 一個月得處應納登記費額一倍之罰鍰，但最高不得超過二十倍。繼承 登記應先向繼承人戶籍所在地主管稅捐稽徵機關申報遺產稅，經繳納 或取得免稅證明文件後始可申辦繼承登記。

二、應備之文件及文件來源：

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│文件名稱│文件來源│法  令  依  據│備                    註│
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│1 土地登│申請人可│土地登記規則第│非地政士代理他人申請土地│
│  記申請│至本處網│三十四條      │登記時，委託人及代理人均│
│  書及登│站 (網址│              │應於申請書備註欄內簽註切│
│  記清冊│：www.la│              │結，並由委託人及代理人分│
│  。    │nd.taipe│              │別簽章及記明委託時間，委│
│        │i.gov.tw│              │託人切結「本人未給付報酬│
│        │) 下載申│              │予代理人，如有虛偽不實，│
│        │請書表使│              │願負法律責任」及代理人切│
│        │用或向地│              │結「本人並非以代理申請土│
│        │政事務所│              │地登記為業，且未收取報酬│
│        │服務台免│              │，如有虛偽不實，願負法律│
│        │費索取，│              │責任」。                │
│        │並以二份│              │                        │
│        │為限。  │              │                        │
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│2 戶籍謄│向戶政事│土地登記規則第│1 載有被繼承人死亡記事之│
│  本。  │務所申請│一百十九條    │  戶籍謄本及繼承人現在之│
│        │。      │              │  戶籍謄本，因法院確定判│
│        │        │              │  決申請繼承登記者，得不│
│        │        │              │  提出載有被繼承人死亡記│
│        │        │              │  事之戶籍謄本、繼承系統│
│        │        │              │  表及拋棄繼承之證明文件│
│        │        │              │  。                    │
│        │        │              │2 華僑辦理不動產繼承登記│
│        │        │              │  ，如被繼承人及繼承人在│
│        │        │              │  台未設有戶籍，該華僑得│
│        │        │              │  提出經我駐外機構驗證之│
│        │        │              │  合法證明親屬關係文件，│
│        │        │              │  據以申辦繼承登記。    │
│        │        │              │3 本項文件能以電腦處理達│
│        │        │              │  成查詢者，得免提出。  │
│        │        │              │4 部分繼承人申請登記為全│
│        │        │              │  體繼承人公同共有時，得│
│        │        │              │  檢附未能會同之繼承人曾│
│        │        │              │  設籍於國內之戶籍謄本及│
│        │        │              │  敘明未能檢附現在戶籍謄│
│        │        │              │  本之理由書代之。      │  
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│3 繼承系│自行檢附│土地登記規則第│1 由申請人依民法有關規定│
│  統表。│。      │一百十九條    │  自行訂定並註明：「如有│
│        │        │              │  遺漏或錯誤致他人受損害│
│        │        │              │  者，申請人願負法律責任│
│        │        │              │  」並簽名或蓋章。      │
│        │        │              │2 如繼承人有大陸地區繼承│
│        │        │              │  人時，得由在台繼承人於│
│        │        │              │  繼承系統表切結「表列繼│
│        │        │              │  承人如有遺漏或錯誤致他│
│        │        │              │  人權益受損害者，申請人│
│        │        │              │  願負法律責任，並保證大│
│        │        │              │  陸地區繼承人主張繼承權│
│        │        │              │  利時，登記之繼承人願就│
│        │        │              │  其應得價額予以返還」字│
│        │        │              │  樣，辦理繼承登記。無須│
│        │        │              │  俟大陸繼承人表示繼承與│
│        │        │              │  否後始予辦理。        │
│        │        │              │3 大陸地區人民，依兩岸人│
│        │        │              │  民關係條例第六十六條規│
│        │        │              │  定，視為拋棄其繼承權者│
│        │        │              │  ，繼承系統表應予註明「│
│        │        │              │  因未於台灣地區與大陸地│
│        │        │              │  區人民關係條例第六十六│
│        │        │              │  規定期限內，以書面向法│
│        │        │              │  院為繼承之表示，其繼承│
│        │        │              │  權視為拋棄」。        │
│        │        │              │4 因法院確定判決申請繼承│
│        │        │              │  登記者，得免附。      │
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│4 繼承權│自行檢附│土地登記規則第│1 合法繼承人中有人拋棄其│
│  拋棄書│，或向法│一百十九條    │  繼承權者，應於知悉其得│
│  或法院│院申請。│              │  繼承之日起二個月內以書│
│  核准備│        │              │  面為之。              │
│  查文件│        │              │2 繼承開始之日在民國七十│
│  。    │        │              │  四年六月四日之前者，以│
│        │        │              │  書面向法院、親屬會議或│
│        │        │              │  其他繼承人表示拋棄之證│
│        │        │              │  明文件；檢附向其他繼承│
│        │        │              │  人表示拋棄之文件者，拋│
│        │        │              │  棄繼承人應親自到場，提│
│        │        │              │  出國民身分證並於登記原│
│        │        │              │  因證明文件內簽名。    │   │                │                │              │                        │
│        │        │              │3 繼承開始之日在民國七十│
│        │        │              │  四年六月五日之後者，拋│
│        │        │              │  棄繼承權應檢附法院准予│
│        │        │              │  備查之證明文件。      │
│        │        │              │4 因法院確定判決申請繼承│
│        │        │              │  登記者，得免附。      │
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│5 印鑑證│向戶政事│土地登記規則第│1 向其他繼承人表示拋棄者│
│  明。  │務所申請│四十條、第四十│   (法院核准備查文件者免│
│        │。      │一條          │  附) 或遺產分割時，該拋│
│        │        │              │  棄繼承人或繼承人未能親│
│        │        │              │  自到場，提出國民身分證│
│        │        │              │  並於登記原因證明文件內│
│        │        │              │  簽名者檢附。繼承人為無│
│        │        │              │  行為能力人或限制行為能│
│        │        │              │  力人者免附，但應檢附其│
│        │        │              │  法定代理人或監護人之印│
│        │        │              │  鑑證明。              │
│        │        │              │2 繼承人所檢附之印鑑證明│
│        │        │              │  以登記原因發生日期前一│
│        │        │              │  年以後核發者為限。    │
│        │        │              │3 繼承人依土地登記印鑑設│
│        │        │              │  置及使用作業要點於土地│
│        │        │              │  所在地之登記機關設置土│
│        │        │              │  地登記印鑑者免附。    │
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│6 親屬會│自行檢附│民法第一千一百│法定代理人為監護人時，其│
│  議證明│。      │零一條        │處分未成年人或禁治產人之│
│  文件。│        │土地登記規則第│不動產，應檢附親屬會議允│
│        │        │三十九條      │許之證明文件，但監護人為│
│        │        │              │父母或與受監護人同居之袓│
│        │        │              │父母時免附；倘允許處分之│
│        │        │              │親屬會議成員未能親自到場│
│        │        │              │，提出國民身分證並於證明│
│        │        │              │文件內簽名或證明文件未經│
│        │        │              │依法公證、認證時，應添附│
│        │        │              │該親屬會議成員之印鑑證明│
│        │        │              │。                      │
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│7 遺產稅│向國稅局│土地登記規則第│1 遺產稅繳 (免) 納證明書│
│  繳 (免│或所屬分│一百十九條    │  、不計入遺產總額證明書│
│  ) 納證│支機構申│              │  或同意移轉證明書應經所│
│  明書、│請。    │              │  轄稅捐稽徵機關查註「查│
│  不計入│        │              │  無欠繳稅費」戳記。    │
│  遺產總│        │              │2 繼承開始於民國三十八年│
│  額證明│        │              │  六月十四日之前者免附，│
│  書或同│        │              │  但仍應查明有無欠稅。  │
│  意移轉│        │              │                        │
│  證明書│        │              │                        │
│  。    │        │              │                        │
├────┼────┼───────┼────────────┤
│8 土地建│自行檢附│土地登記規則第│原權利書狀未能提出者，得│
│  物所有│。      │三十四條、第六│由申請之繼承人檢附切結書│
│  權狀及│        │十七條第一項第│辦理，登記機關登記完畢之│
│  他項權│        │一款          │同時，應將權利書狀公告註│
│  利證明│        │              │銷。                    │
│  書。  │        │              │                        │
├────┼────┼───────┼────────────┤
│9 遺產分│自行檢附│土地登記規則第│1 繼承人分割遺產時檢附。│
│  割協議│。      │一百十九條    │2 繼承分割協議書正本應按│
│  書正、│        │申請土地登記應│  不動產權利價值千分之一│
│  副本。│        │附文件法令補充│  貼印花稅票。          │
│        │        │規定第四十一點│                        │
├────┼────┼───────┼────────────┤
│10  遺囑│自行檢附│土地登記規則第│遺囑繼承登記時須檢附。  │
│    。  │。      │三十四條      │                        │
├────┼────┼───────┼────────────┤
│11  委託│自行檢附│土地法第三十七│1 委託他人代理者檢附之。│
│    書。│。      │條之一及土地登│2 申請書有委任關係欄經填│
│        │        │記規則第三十七│  註者免附。            │
│        │        │條            │                        │
└────┴────┴───────┴────────────┘

三、申請手續 (一) 申請人應填妥土地登記申請書及清冊，檢附前列文件向土地所在地 之地政事務所申請收件並繳納登記規費，取得收件收據及繳費收據 ，申請人或代理人於收件時應提出身分證明文件 (身分證、駕駛執 照或護照) 供收件人員核對身分無誤後發還。 (二) 地政事務所收件後即依法審查，如需補正者，申請人應於接到通知 之日起十五日內依補正通知書所載內容補正，逾期未補正或未照補 正事項完全補正者，則予以駁回。案件經審查無誤後，則予以登記 繕狀。 (三) 登記完畢後，申請人應持憑收件收據及印章 (委託代理人申請者， 則檢附代理人印章) 至領件櫃臺領取新權利書狀及應發還之文件， 或依「臺北市各地政事務所受理人民申請案件辦畢郵寄到家服務要 點」規定填寫郵寄到家申請單並附具雙掛號郵資，於申請收件時提 出。 (四) 如需隨案申請登記謄本者，應加附謄本申請書，其作業時間應增加 謄本處理時間。 附註：本申請須知如遇有法令變更時，應依變更後之規定辦理。