- 一、說明：預為保全對於他人土地、建物權利之移轉、使其消滅、權利內 容或次序變更、附條件或期限之請求權，經登記名義人之同意而為之 登記。
- 二、應備文件及文件來源：
文件名稱 文件來源 法令依據 備 註 1.土地登 記申請 書及登 記清冊 申請人可 上臺北市 政府地政 處網站 ( 網址：ww w.land.t aipei.go v.tw) 載 申請書表 使用 (提 供之書表 為 A3 格 式，如使 用 A4 紙 張下載者 ，兩頁間 應由全體 申請人加 蓋騎縫章 。) 或向 地政事務 所服務台 免費索取 ，並以 2 份為限。 土地登記規 則第 34 條 1.非地政士代理他人申請土 地登記時，委託人及代理 人均應於申請書備註欄內 簽註切結，並由委託人及 代理人分別簽章，委託人 切結「本人未給付報酬予 代理人，如有虛偽不實， 願負法律責任」及代理人 切結「本人並非以代理申 請土地登記為業，且未收 取報酬，如有虛偽不實， 願負法律責任」。 2.領有地政士開業執照但未 加入公會之地政士，代理 配偶或四親等內親屬申請 土地登記案件時，應檢附 親屬關係證明文件，登記 申請書備註欄並應由委託 人切結「本人未給付報酬 予代理人，如有虛偽不實 ，願負法律責任。」及代 理人切結「本人確未收取 報酬，如有虛偽不實，願 負法律責任。」，委託人 及代理人均應簽章。 3.地政士登記助理員辦理土 地登記之送件工作時，應 於登記申請書備註欄載明 姓名及國民身分證統一編 號並蓋章。 2.土地建 物所有 權人同 意書 自行檢附 。 土地登記規 則第 137 條 3.申請人 身分證 明： (1) 本國 自然 人檢 附戶 籍謄 本或 身分 證影 本或 戶口 名簿 影本 。 (2) 法人 檢附 法人 登記 證明 文件 及其 代表 人資 格證 明。 (3) 華僑 檢附 華僑 身分 證明 書。 (4) 外國 人檢 附護 照影 本。 (5) 香港 、澳 門居 民檢 附護 照或 香港 、澳 門永 久居 留資 格證 件影 本。 (6) 大陸 地區 人民 檢附 經行 政院 設立 或指 定機 構或 委託 之民 間團 體驗 證之 身分 證明 文件 。 (1) 戶籍 謄本 向戶 政事 務所 申請 ，身 分證 影本 或戶 口名 簿影 本自 行影 印。 (2) 法人 向主 管機 關或 其登 記機 關申 請。 (3) 華僑 向僑 務委 員會 或僑 居地 使領 館申 請 (4) 護照 影本 自影 印。 (5) 香港 、澳 門永 久居 留資 格證 件影 本自 行影 印。 (6) 大陸 地區 人民 身分 證明 文件 向財 團法 人海 峽交 流基 金會 申請 驗證 。 土地登記規 則第 34 條 、第 40 條 、第 42 條 1.申請人為未成年人或禁治 產人者須另檢附法定代理 人或監護人之身分證明。 2.華僑身分證明應由申請人 自行切結國外地址之中文 名稱。 3.檢附我駐外單位簽發之授 權書辦理者，須檢附授權 人及被授權人之身分證明 文件。 4.前列影本請簽註：「本影 本與正本相符，如有不實 願負法律責任」字樣並蓋 章。 5.申請人身分證明能以電腦 處理達成查詢者，得免提 出。 6.公司法人申請土地登記時 ，得提出公司設立 (變更 ) 登記表或抄錄本影本， 並由法人簽註「本影本與 正本 (或抄錄本) 相符， 所登記之資料現仍為有效 ，如有不實，申請人願負 法律責任。」並簽章。 7.在臺無戶籍人士 (含本國 人及外國人) 請另檢附載 有「統一證號」之文件。 4.印鑑證 明 向戶政事 務所或主 管機關申 請。 土地登記規 則第 40 條 、第 41 條 、第 137 條 1.登記名義人未能親自到場 ，提出國民身分證正本並 於登記原因證明文件內簽 名者檢附。 2.登記名義人為無行為能力 人或限制行為能力人時免 附，但須檢附其法定代理 人或監護人之印鑑證明。 3.登記名義人為法人應提出 法人及其代表人之印鑑證 明；惟如係公司法人得檢 附公司設立 (變更) 登記 表正本 (或抄錄本) 及其 影本，正本 (或抄錄本) 於登記完畢後發還，影本 應由公司切結「本影本與 正本 (或抄錄本) 相符， 所登記之資料現仍為有效 ，如有不實，申請人願負 法律上一切責任。」並簽 章。 4.義務人為外國人或旅外僑 民授權第三人辦理土地登 記，該授權書經我駐外領 務人員認證或驗證者，或 義務人為大陸地區人民或 香港、澳門居民授權第三 人辦理土地登記，該授權 書經行政院設立或指定之 機構或委託之民間團體驗 證者免附，但須檢附被授 權人之印鑑證明。 5.申請土地登記，檢附之印 鑑證明以登記原因發生日 期前 1年以後核發者為限 。 6.申請人依土地登記印鑑設 置及使用作業要點於土地 所在地之登記機關設置土 地登記印鑑者免附，惟應 於土地登記申請書備註欄 註明「使用已設置之印鑑 」。 7.同意書經依法公證或認證 者免附。 5.土地、 建物所 有權狀 自行檢附 。 土地登記規 則第 34 條 6.委託書 自行檢附 。 土地法第 3 7 條之 1 土地登記規 則第 37 條 1.委託他人代理者檢附之。 2.申請書有委任關係欄經填 註者免附。 - 三、申請手續 (一) 申請人應填妥土地登記申請書，檢附前列文件向地政事務所申請收 件，取得收件收據，申請人或代理人或地政士登記助理員於收件時 應提出身分證明文件 (身分證、駕駛執照或護照) 供收件人員核對 身分無誤後發還。 (二) 地政事務所收件後即依法審查，如需補正者，申請人應於接到通知 之日起 15 日內依補正通知書所載內容補正，逾期未補正或未照補 正事項完全補正者，則予以駁回。案件經審查無誤後，則予以登記 。 (三) 登記完畢後，申請人應持憑收件收據及印章 (委託代理人申請者， 則檢附代理人印章) 至領件櫃臺領取應發還之文件，或依「臺北市 各地政事務所受理人民申請案件辦畢郵寄到家服務要點」規定填寫 郵寄到家申請單並附具雙掛號郵資，於申請收件時提出。 (四) 申請人得依「臺北市政府地政處所屬各地政事務所跨所收件實施要 點」規定向臺北市任一地政事務所申請跨所收件服務。 (五) 如需隨案申請登記謄本者，應加附謄本申請書，其作業時間應增加 謄本處理時間。 附註：本申請須知如遇有法令變更時，應依變更後之規定辦理。
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北市17－03－3014
行政規則：屬行政程序法第159條第2項第2款
民國 95 年 03 月 14 日
中華民國95年3月14日臺北市政府地政處（95）北市地一字第09530616800號函修正發布名稱及全文3點；並自95年4月1日起實施
（原名稱：土地及建築改良物預告登記申請須知；新名稱：臺北市各地政事務所土地及建築改良物預告登記申請須知）