一、臺北市政府地政處（以下簡稱本處）為依照平均地權條例第五十五條 之二規定標售區段徵收土地，特訂定本作業程序。

二、本處出售區段徵收之土地依平均地權條例第七條規定，不受土地法第 二十五條規定之限制。

三、標售區段徵收土地，應於公開標售前辦妥左列各項作業： （一）編造區段徵收標售土地清冊。 （二）於區段徵收地籍整理完成後之地籍藍曬圖上以紅色標明標售土地位 置。 （三）依平均地權條例第五十五條之二第二項及其施行細則第七十九條之 一之規定訂定標售底價。 （四）簽報市長核定。 （五）租用投標專用信箱。

四、招標之公告不得少於七日，並應於市政府公告欄公告，其內容應載明 左列事項（詳附件一）： （一）標售土地之標號、土地標示、標售底價、應收押標金額、圖說。 （二）招標方式。 （三）領取投標須知及相關資料時間。 （四）繳納押標金及辦理投標手續時間。 （五）開啟投標專用信箱時間。 （六）開標日期、地點。 （七）點交土地方式。 （八）遇天然災害或其他因素，經臺北市政府發布停止上班時，其開標順 延至恢復上班之第一天。 前項公告除公布於市政府公告欄外，得於土地所在地公布之，並應連 續刊登日報三天。刊登日報得於首日刊載全文，以後各日摘要刊載。

五、投標人參加投標，未依左列規定辦理者，投標無效： （一）投標人應依投標須知規定逐項填具投標單（詳附件二），自然人應 註明國民身分證統一編號及住址，如為法人時應註明公司行號名稱 、地址及法定代理人姓名，投標單所填金額並應用中文大寫。 （二）投標人應按本處招標公告所訂金額繳納押標金，其金額按標售總底 價百分之十計算，向臺北銀行股份有限公司或其所屬分行繳交並取 得收據聯（第一聯）正本，連同投標單置於投標信封（詳附件三） 內妥為密封，以限時雙掛號函件於開標日期前一日寄達本處租用之 臺北郵政第四九之二九號信箱，逾期寄達者除視為無效外原件則予 以退還。

六、開標程序應依左列規定辦理： （一）領取投標封：由承辦人員攜帶專用印章及郵政信箱鑰匙、會同本處 政風人員前往郵局領取。 （二）驗明投標封：領取投標封後應直接攜往開標現場，並由承辦人員按 標號分別整理後交由監標人員驗明原封。 （三）宣布開標：由主持人當眾宣布開標。 （四）拆封及審核：投標封經驗明無誤後，由工作人員逐一拆封並就投標 單上之標號、土地標示、投標金額、押標金收據聯第一聯正本、投 標人姓名及所附有關證件等逐項詳予審核。 （五）複核：各項投標文件經主持人及監標人員複核無誤後，分別於投標 單上簽名。 （六）唱標：由主持人將每一標號之投標人姓名及投標金額於開標現場當 眾逐一宣布。 （七）比價：同一標號如最高標價有二人以上相同時，由各該最高標人當 場填寫比價單（詳附件四）密封後再比價一次，以出價較高者為得 標，但不得低於前次所標之最高標價。如投最高標者未到場重新比 價時視為棄權，由到場之最高標者重行比價，如僅一人到場時，則 以所投之最高標價為得標，如投最高標者均未到場時，應當場由主 持人抽籤決定得標人，投標人不得異議。 （八）決標：開標結果以各標號所投標金額不低於標售底價之最高標者為 得標。 （九）紀錄：將每一標號之投標人姓名及投標金額逐一紀錄，並於開標紀 錄表備註欄註明得標者，開標紀錄（詳附件五）經主持人及監標人 審查無誤後簽名。

七、核定：開標結果應簽報處長核定。

八、押標金處理： （一）得標人之押標金轉入本市實施平均地權基金第二七○一二五○○○ ○○－九號帳戶抵繳得標土地之部分價款。 （二）未得標者由投標人於開標當日或次日起辦公時間內憑其本人之國民 身分證及與投標單內所蓋相同印章前來本處第五科領取押標金收據 聯（第一聯）並俟本處於收據聯上加蓋印鑑後由投標人自行持送原 繳款銀行無息發還。

九、標售土地價款之繳納： （一）一次繳清價款者： 1.由本處開具繳款書（附件六）一式五聯，以雙掛號郵寄或由得標 人前來本處領取，土地價款應於得標日之次日起三十天內一次繳 清。 2.本處於收到收款銀行蓋妥收款印戳之繳款書第一聯後應由第五科 影印一份存案，正本則送會計室查核登帳。 3.依據繳款單收據聯填妥出售區段徵收土地權利移轉證明書（附件 七）、土地移轉現值申報書及登記申請書一併交付得標人辦理申 報土地移轉現值及產權移轉登記。 （二）得標人如需依「臺北銀行辦理市有房地承購人貸款辦法」之規定辦 理貸款者： 1.得標人如需辦理貸款者，應於得標之日起五日內向本處提出申請 。 2.自得標之日起三十天內一次繳清得標價額百分之三十以上之自備 款（含押標金在內），再依「臺北銀行辦理市有房地承購人貸款 辦法」規定及本處限定日期辦妥貸款手續，逾期未辦妥者，視同 放棄貸款權利；如核貸金額未達百分之七十，得標人應補足差額 後辦妥貸款申請手續，否則視同放棄權利。 3.本處收到收款銀行蓋妥收款印戳之自備款繳款書第一聯後應由第 五科影印一份存案，正本則送會計室查核登帳。 4.依據臺北銀行核定函，自備款繳款書收據聯填妥出售區段徵收土 地權利移轉證明書、土地移轉現值申報書及登記申請書連同抵押 權設定申請書、契約書一併交付得標人辦理申報土地移轉現值及 產權移轉、抵押權設定登記。

十、得標土地之點交：得標人於繳清土地全部價款後由本處訂期前往實地 點交土地（點交紀錄格式如附件八）。

十一、投標須知及標售公告格式另定之。