本法之主管機關：在中央為內政部；在直轄市為直轄市政府；在縣 (市) (局) 為縣 (市) (局) 政府。

左列各地方應擬定市 (鎮) 計畫： 一、首都、直轄市。 二、省會、市。 三、縣 (局) 政府所在地及縣轄市。 四、鎮。 五、其他經內政部或縣 (市) (局) 政府指定應依本法擬定市 (鎮) 計畫 之地區。

左列各地方應擬定鄉街計畫： 一、鄉公所所在地。 二、人口集居五年前已達三千，而在最近五年內已增加三分之一以上之地 區。 三、人口集居達三千，而其中工商業人口占就業總人口百分之五十以上之 地區。 四、其他經縣 (局) 政府指定應依本法擬定鄉街計畫之地區。

都市計畫由各級地方政府或鄉、鎮、縣轄市公所依左列之規定擬定之： 一、市計畫由直轄市、市政府擬定，鎮、縣轄市計畫及鄉街計畫分別由鎮 、縣轄市、鄉公所擬定，必要時，得由縣 (局) 政府擬定之。 二、特定區計畫由直轄市、縣 (市) (局) 政府擬定之。 三、相鄰接之行政地區，得由有關行政單位之同意，會同擬定聯合都市計 畫。但其範圍未逾越省境或縣 (局) 境者，得由縣 (局) 政府擬定之 。

特定區計畫，必要時，得由內政部訂定之。 經內政部或縣 (市) (局) 政府指定應擬定之市 (鎮) 計畫或鄉街計畫， 必要時，得由縣 (市) (局) 政府擬定之。

主要計畫擬定後，應先送由該管政府或鄉、鎮、縣轄市都市計畫委員會審 議。其依第十三條、第十四條規定由內政部或縣 (市) (局) 政府訂定或 擬定之計畫，應先分別徵求有關縣 (市) (局) 政府及鄉、鎮、縣轄市公 所之意見，以供參考。

主要計畫應依左列規定分別層報核定之： 一、首都之主要計畫由內政部核定，轉報行政院備案。 二、直轄市、省會、市之主要計畫由內政部核定。 三、縣政府所在地及縣轄市之主要計畫由內政部核定。 四、鎮及鄉街之主要計畫由內政部核定。 五、特定區計畫由縣 (市) (局) 政府擬定者，由內政部核定；直轄市政 府擬定者，由內政部核定，轉報行政院備案；內政部訂定者，報行政 院備案。 主要計畫在區域計畫地區範圍內者，內政部在訂定或核定前，應先徵詢各 該區域計畫機構之意見。 第一項所定應報請備案之主要計畫，非經准予備案，不得發布實施。但備 案機關於文到後三十日內不為准否之指示者，視為准予備案。

主要計畫經核定或備案後，當地直轄市、縣 (市) (局) 政府應於接到核 定或備案公文之日起三十日內，將主要計畫書及主要計畫圖發布實施，並 應將發布地點及日期登報周知。 內政部訂定之特定區計畫，層交當地直轄市、縣 (市) (局) 政府依前項 之規定發布實施。 當地直轄市、縣 (市) (局) 政府未依第一項規定之期限發布者，內政部 得代為發布之。

土地權利關係人自行擬定或申請變更細部計畫，遭受直轄市、縣 (市) ( 局) 政府或鄉、鎮、縣轄市公所拒絕時，得分別向內政部或縣 (市) (局 ) 政府請求處理；經內政部或縣 (市) (局) 政府依法處理後，土地權利 關係人不得再提異議。

都市計畫經發布實施後，遇有左列情事之一時，當地直轄市、縣 (市) ( 局) 政府或鄉、鎮、縣轄市公所，應視實際情況迅行變更： 一、因戰爭、地震、水災、風災、火災或其他重大事變遭受損壞時。 二、為避免重大災害之發生時。 三、為適應國防或經濟發展之需要時。 四、為配合中央、直轄市或縣 (市) 興建之重大設施時。 前項都市計畫之變更，內政部或縣 (市) (局) 政府得指定各該原擬定之 機關限期為之，必要時，並得逕為變更。

土地權利關係人依第二十四條規定自行擬定或變更細部計畫，或擬定計畫 機關依第二十六條或第二十七條規定辦理都市計畫變更時，主管機關得要 求土地權利關係人提供或捐贈都市計畫變更範圍內之公共設施用地、可建 築土地、樓地板面積或一定金額予當地直轄市、縣 (市) (局) 政府或鄉 、鎮、縣轄市公所。 前項土地權利關係人提供或捐贈之項目、比例、計算方式、作業方法、辦 理程序及應備書件等事項，由內政部於審議規範或處理原則中定之。

內政部、各級地方政府或鄉、鎮、縣轄市公所為訂定、擬定或變更都市計 畫，得派查勘人員進入公私土地內實施勘查或測量。但設有圍障之土地， 應事先通知其所有權人或使用人。 為前項之勘查或測量，如必須遷移或除去該土地上之障礙物時，應事先通 知其所有權人或使用人；其所有權人或使用人因而遭受之損失，應予適當 之補償；補償金額由雙方協議之，協議不成，由當地直轄市、縣 (市) ( 局) 政府函請內政部予以核定。

都市計畫地區範圍內，公用事業及其他公共設施，當地直轄市、縣 (市) (局) 政府或鄉、鎮、縣轄市公所認為有必要時，得獎勵私人或團體投資 辦理，並准收取一定費用；其獎勵辦法由內政部或直轄市政府定之；收費 基準由直轄市、縣 (市) (局) 政府定之。 公共設施用地得作多目標使用，其用地類別、使用項目、准許條件、作業 方法及辦理程序等事項之辦法，由內政部定之。

對於都市計畫各使用區及特定專用區內土地及建築物之使用、基地面積或 基地內應保留空地之比率、容積率、基地內前後側院之深度及寬度、停車 場及建築物之高度，以及有關交通、景觀或防火等事項，內政部或直轄市 政府得依據地方實際情況，於本法施行細則中作必要之規定。

都市計畫發布實施後，其土地上原有建築物不合土地使用分區規定者，除 准修繕外，不得增建或改建。當地直轄市、縣 (市) (局) 政府或鄉、鎮 、縣轄市公所認有必要時，得斟酌地方情形限期令其變更使用或遷移；其 因變更使用或遷移所受之損害，應予適當之補償，補償金額由雙方協議之 ；協議不成，由當地直轄市、縣 (市) (局) 政府函請內政部予以核定。

私有公共設施保留地得申請與公有非公用土地辦理交換，不受土地法、國 有財產法及各級政府財產管理法令相關規定之限制；劃設逾二十五年未經 政府取得者，得優先辦理交換。 前項土地交換之範圍、優先順序、換算方式、作業方法、辦理程序及應備 書件等事項之辦法，由內政部會商財政部定之。 本條之施行日期，由行政院定之。

都市更新處理方式，分為左列三種： 一、重建：係為全地區之徵收、拆除原有建築、重新建築、住戶安置，並 得變更其土地使用性質或使用密度。 二、整建：強制區內建築物為改建、修建、維護或設備之充實，必要時， 對部分指定之土地及建築物徵收、拆除及重建，改進區內公共設施。 三、維護：加強區內土地使用及建築管理，改進區內公共設施，以保持其 良好狀況。 前項更新地區之劃定，由直轄市、縣 (市) (局) 政府依各該地方情況， 及按各類使用地區訂定標準，送內政部核定。

更新計畫由當地直轄市、縣 (市) (局) 政府或鄉、鎮、縣轄市公所辦理 。

直轄市、縣 (市) (局) 政府或鄉、鎮、縣轄市公所為維護地區內土地使 用及建築物之加強管理，得視實際需要，於當地分區使用規定之外，另行 補充規定，報經內政部核定後實施。

地方政府及鄉、鎮、縣轄市公所為實施都市計畫所需經費，應以左列各款 籌措之： 一、編列年度預算。 二、工程受益費之收入。 三、土地增值稅部分收入之提撥。 四、私人團體之捐獻。 五、中央或縣政府之補助。 六、其他辦理都市計畫事業之盈餘。 七、都市建設捐之收入。 都市建設捐之徵收，另以法律定之。

中央、直轄市或縣 (市) (局) 政府為實施都市計畫或土地徵收，得發行 公債。 前項公債之發行，另以法律定之。

都市計畫範圍內土地或建築物之使用，或從事建造、採取土石、變更地形 ，違反本法或內政部、直轄市、縣 (市) (局) 政府依本法所發布之命令 者，當地地方政府或鄉、鎮、縣轄市公所得處其土地或建築物所有權人、 使用人或管理人新臺幣六萬元以上三十萬元以下罰鍰，並勒令拆除、改建 、停止使用或恢復原狀。不拆除、改建、停止使用或恢復原狀者，得按次 處罰，並停止供水、供電、封閉、強制拆除或採取其他恢復原狀之措施， 其費用由土地或建築物所有權人、使用人或管理人負擔。 前項罰鍰，經限期繳納，屆期不繳納者，依法移送強制執行。 依第八十一條劃定地區範圍實施禁建地區，適用前二項之規定。

依本法新訂、擴大或變更都市計畫時，得先行劃定計畫地區範圍，經由該 管都市計畫委員會通過後，得禁止該地區內一切建築物之新建、增建、改 建，並禁止變更地形或大規模採取土石。但為軍事、緊急災害或公益等之 需要，或施工中之建築物，得特許興建或繼續施工。 前項特許興建或繼續施工之准許條件、辦理程序、應備書件及違反准許條 件之廢止等事項之辦法，由內政部定之。 第一項禁止期限，視計畫地區範圍之大小及舉辦事業之性質定之。但最長 不得超過二年。 前項禁建範圍及期限，應報請行政院核定。 第一項特許興建或繼續施工之建築物，如牴觸都市計畫必須拆除時，不得 請求補償。

直轄市及縣 (市) (局) 政府對於內政部核定之主要計畫、細部計畫，如 有申請復議之必要時，應於接到核定公文之日起一個月內提出，並以一次 為限；經內政部復議仍維持原核定計畫時，應依第二十一條之規定即予發 布實施。

公共設施保留地之取得、具有紀念性或藝術價值之建築與歷史建築之保存 維護及公共開放空間之提供，得以容積移轉方式辦理。 前項容積移轉之送出基地種類、可移出容積訂定方式、可移入容積地區範 圍、接受基地可移入容積上限、換算公式、移轉方式、作業方法、辦理程 序及應備書件等事項之辦法，由內政部定之。

本法施行細則，在直轄市由直轄市政府訂定，送內政部核轉行政院備案； 在省由內政部訂定，送請行政院備案。

都市計畫經發布實施後，其實施狀況，當地直轄市、縣 (市) (局) 政府 或鄉、鎮、縣轄市公所應於每年終了一個月內編列報告，分別層報內政部 或縣 (市) (局) 政府備查。