農業用地經依法律變更為非農業用地，不論其為何時變更，經都市計畫主 管機關認定符合下列各款情形之一，並取得農業主管機關核發該土地作農 業使用證明書者，得分別檢具由都市計畫及農業主管機關所出具文件，向 主管稽徵機關申請適用第三十七條第一項、第三十八條第一項或第二項規 定，不課徵土地增值稅或免徵遺產稅、贈與稅或田賦： 一、依法應完成之細部計畫尚未完成，未能准許依變更後計畫用途使用者 。 二、已發布細部計畫地區，都市計畫書規定應實施市地重劃或區段徵收， 於公告實施市地重劃或區段徵收計畫前，未依變更後之計畫用途申請 建築使用者。 本條例中華民國七十二年八月三日修正生效前已變更為非農業用地，經直 轄市、縣（市）政府視都市計畫實施進度及地區發展趨勢等情況同意者， 得依前項規定申請不課徵土地增值稅。