四、前點第一項第二款所稱之私有未徵收之公共設施保留地，應符合下列條件： （一）未開闢公園用地、綠地、廣場： 1.該公共設施保留地面積，須小於二公頃以下。 2.送出基地申請範圍內之土地所有權人，須全數同意辦理容積移轉。 （二）道路用地： 1.符合下列任一規定者： (1)未開闢計畫道路寬度達十五公尺以上，送出基地申請範圍須為完整路段，且 二側均與現有已開闢之八公尺以上計畫道路相連通。 (2)已開闢計畫道路寬度達十五公尺以上，且持有年限達 5年以上（因繼承或配 偶、直系血親間之贈與而移轉者，其持有年限得予併計）者。 (3)符合「臺北市政府消防通道劃設及管理作業程序」第 3點第 1項第 1款「消 防通道」之未開闢計畫道路。 (4)毗鄰捷運聯合開發基地未開闢計畫道路。 2.前款道路用地 (1)、(3)、(4)之送出基地申請範圍內之土地所有權人，須全數 同意辦理容積移轉。