一、本府為解決本市關渡、洲美、社子島等尚在規劃開發階段長期禁限建 地區（不包含保護區），該範圍內原有建築物老舊破損、人口增加、 面積狹窄不足居住使用，屢經市民陳情尚需長年等待開發及市議會多 次反映，為兼顧民意並考量現實狀況與居民事實需求，訂定本違建暫 時查報作業原則。

二、該地區所稱「原有建築物」，係以民國八十三年十二月卅一日以前既 已存在之建築物。

三、該地區除適用本市違建查報作業原則外，得作下列臨時性之加建： （一）原有建築物作住家使用，得以非鋼筋混凝土造構造物加建一層，面 積以一六五平方公尺為限，加建後總層數不得超過三層樓，每層高 度以三公尺為限，仍均限住家使用。 （二）原有建築物之空地內，得以非鋼筋混凝土造構造物加建三十平方公 尺，簷高在三公尺以下（脊高三．五公尺以下），但不得佔用現有 巷道、通路妨礙通行。 （三）農業生產必要設施臨時性寮舍（高度離地面三公尺以下）： 1.農作物栽培或育苗簡易蔭棚－其構造材料為木、竹、水泥桿、鐵 管、塑膠布或塑膠板等，每棟面積不超過一四五平方公尺。 2.農作物栽培或育苗組室－其構造材料為水泥桿、鐵管、塑膠布、 塑膠網、鐵絲等，每棟面積不超過三三○平方公尺。 3.農作物害蟲防治網籠－其構造材料為角鋼、水泥桿、鐵管、塑膠 網等，每棟面積不超過一三．二平方公尺。 4.簡易家畜禽寮（豬及乳牛除外）－其構造材料為竹、木、水泥桿 、稻草、塑膠板等，每棟面積不超一四五平方公尺。 5.簡易工作寮－其構造材料為竹、木、鐵管、塑膠板等，每棟面積 不超過一三．二平方公尺。 以上五項臨時性寮舍之用地，不得變更地目或編定用地別及鋪設水 泥地板，亦不得分割，如其構成建築法第四條規定之建築物或於建 築完成後變更使用者，依違建建築處理辦法等有關規定處理之。

四、前條各項之加建行為，自行檢具左列文件向本市建築管理處申請臨時 建築許可始得搭建，未經核准擅自加建者，視同新違建查報拆除。 （一）有關圖說（含原有建築各樓層平面、加建層平面、各向立面、面積 計算及相關尺寸）。 （二）原有建築物各向照片。（前條第三項農業生產必要設施免附） （三）建築師安全鑑定証明書。（前條第二項及第三項農業生產必要設施 免附） （四）土地產權無糾紛具結書。 （五）申請加建部分應立切結構安全及日後該地區開發時無條件自行配合 拆除，不得要求任何補償。

五、本暫行查報作業原則，於該地區公告開發同時停止適用。