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一、臺北市政府（以下簡稱本府）為協調、處理社會住宅社區（以下簡稱社區）權狀登記共
有部分之營運管理事務，特於各社區設營運管理工作小組（以下簡稱工作小組），並訂
定本要點。
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二、本要點用詞定義如下：
（一）社會住宅社區：指臺北市為單一所有權人，專供出租使用之社會住宅及其必要之
附屬設施。
（二）權管機關：指社區建物所有權狀登記之管理者。
（三）召集機關：指社區建物所有權狀登記權利範圍持分比例合計最大之權管機關。
（四）社區住戶代表與候補代表：依本府都市發展局（以下簡稱都發局）公告之方式產
生，其人數如附表。住戶代表即代表各社區住戶之承租人，負責協助彙整及反映
社區住戶意見；候補代表於住戶代表出缺時遞補之。
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三、工作小組由各權管機關指派一名機關人員組成，並由召集機關指派之人員擔任召集人，
視實際需要召開工作小組會議。
社區共同事務經工作小組討論無法獲致共識時，召集人應報請召集機關邀請各權管機關
研商；如仍未能定案時，由召集機關簽報本府核派副秘書長以上人員協調之。
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四、工作本小組職務如下：
（一）決議共同事務應興革之事項。
（二）決議社區住戶代表提案事項。
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五、召集機關應負責共有部分之清潔、維護、修繕、管理及一般改良，並得視社區實際需求
委託相關廠商辦理。
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六、社區住戶、各權管機關及其委託經營管理單位應遵守事項如下：
（一）危險、劇毒及具有爆炸性之物品不得攜入或存放於社區內。
（二）不得損害社區之設施。
（三）其他有關公共安全、安寧及環境衛生之維護事項。
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七、各社區之管理費、修繕費用及其他必要費用，依各權管機關管有建物所有權狀登記之共
有部分之權利範圍累計比例計算。
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八、社區住戶代表與社區候補代表產生方式由都發局公告之。
住戶代表期限為一年，得連任一次。喪失社區承租戶資格者，其住戶代表資格當然終止
，並由候補住戶代表遞補之。
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九、社區住戶代表得彙整及反映住戶意見，就社區管理維護相關事項，以書面方式向工作小
組提出建議，並經工作小組邀請，列席說明
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十、工作小組作業流程圖如附圖。
