物權，除本法或其他法律有規定外，不得創設。

不動產物權，依法律行為而取得、設定、喪失及變更者，非經登記，不生 效力。

因繼承、強制執行、公用徵收或法院之判決，於登記前已取得不動產物權 者，非經登記，不得處分其物權。

不動產物權之移轉或設定，應以書面為之。

動產物權之讓與，非將動產交付，不生效力。但受讓人已占有動產者，於 讓與合意時，即生效力。 讓與動產物權，而讓與人仍繼續占有動產者，讓與人與受讓人間，得訂立 契約，使受讓人因此取得間接占有，以代交付。 讓與動產物權，如其動產由第三人占有時，讓與人得以對於第三人之返還 請求權，讓與於受讓人，以代交付。

同一物之所有權及其他物權，歸屬於一人者，其他物權因混同而消滅。但 其他物權之存續，於所有人或第三人有法律上之利益者，不在此限。

所有權以外之物權，及以該物權為標的物之權利歸屬於一人者，其權利因 混同而消滅。前條但書之規定，於前項情形準用之。

物權，除法律另有規定外，因拋棄而消滅。