稱地上權者，謂以在他人土地上有建築物，或其他工作物，或竹木為目的 而使用其土地之權。

第七百七十四條至第七百九十八條之規定，於地上權人間，或地上權人與 土地所有人間，準用之。

地上權未定有期限者，地上權人得隨時拋棄其權利。但另有習慣者，不在 此限。 前項拋棄，應向土地所有人以意思表示為之。

有支付地租之訂定者，其地上權人拋棄權利時，應於一年前通知土地所有 人，或支付未到支付期之一年分地租。

地上權人積欠地租達二年之總額者，除另有習慣外，土地所有人，得撤銷 其地上權。 前項撤銷，應向地上權人以意思表示為之。

地上權人，縱因不可抗力，妨礙其土地之使用，不得請求免除或減少租 金。

地上權人，得將其權利讓與他人。但契約另有訂定或另有習慣者，不在此 限。

地上權消滅時，地上權人得取回其工作物及竹木。但應回復土地原狀。 前項情形，土地所有人以時價購買其工作物，或竹木者，地上權人不得拒 絕。

地上權人之工作物為建築物者，如地上權因存續期間屆滿而消滅，土地所 有人，應按該建築物之時價為補償。但契約另有訂定者，從其訂定。 土地所有人，於地上權存續期間屆滿前，得請求地上權人，於建築物可得 使用之期限內，延長地上權之期間。地上權人拒絕延長者，不得請求前項 之補償。

地上權不因工作物或竹木之滅失而消滅。