稱地役權者，謂以他人土地供自己土地便宜之用之權。

地役權以繼續並表見者為限，因時效而取得。

地役權不得由需役地分離而為讓與，或為其他權利之標的物。

地役權人，因行使或維持其權利得為必要之行為，但應擇於供役地損害最 少之處所及方法為之。

地役權人，因行使權利而為設置者，有維持其設置之義務。 供役地所有人，得使用前項之設置，但有礙地役權之行使者，不在此限。 前項情形，供役地所有人，應按其受益之程度，分擔維持其設置之費用。

需役地經分割者，其地役權，為各部分之利益，仍為存續。但地役權之行 使，依其性質，祇關於需役地之一部分者，僅就該部分仍為存續。

供役地經分割者，地役權就其各部分，仍為存續。但地役權之行使，依其 性質，祇關於供役地之一部分者，僅對於該部分仍為存續。

第七百六十七條之規定，於地役權準用之。

地役權無存續之必要時，法院因供役地所有人之聲請，得宣告地役權消滅 。