土地總登記後，土地權利有移轉、分割、合併、設定、增減或消滅時，應 為變更登記。

土地權利變更登記，應由權利人及義務人會同聲請之。其無義務人者，由 權利人聲請之。其係繼承登記者，得由任何繼承人為全體繼承人聲請之。 但其聲請，不影響他繼承人拋棄繼承或限定繼承之權利。 前項聲請，應於土地權利變更後一個月內為之。其係繼承登記者，得自繼 承開始之日起，六個月內為之。聲請逾期者，每逾一個月得處應納登記費 額一倍之罰鍰。但最高不得超過二十倍。

土地或建築改良物，自繼承開始之日起，逾一年未辦理繼承登記者，經該 管市縣地政機關查明後，應即公告繼承人於三個月內聲請登記；逾期仍未 聲請者，得由地政機關予以代管。 前項代管期間為九年，逾期仍未聲請登記者，逕為國有登記。 市、縣地政機關對於第一項代管之土地或建築改良物，得為使用、收益或 管理上之必要處分。代管所得收益扣除代管費用及代繳各項稅款後，如有 剩餘，應予提存。

聲請為土地權利變更登記，應檢附原發土地所有權狀及地段圖或土地他項 權利證明書。

聲請為土地權利變更登記之件，經該管市縣地政機關審查證明無誤，應即 登記於登記總簿，發給土地所有權狀或土地他項權利證明書，並將原發土 地權利書狀註銷，或就該書狀內加以註明。 依前項發給之土地所有權狀，應附以地段圖。

前條之登記尚未完畢前，登記機關接獲法院查封、假扣押、假處分或破產 登記之囑託時，應即改辦查封、假扣押、假處分或破產登記，並通知登記 聲請人。

聲請為土地權利變更登記，應由權利人按申報地價或權利價值千分之一繳 納登記費，但聲請為土地權利消滅登記，及因土地重劃為土地權利變更登 記時，免納登記費。

因土地權利變更登記所發給之土地權利書狀，每張應繳費額，依第六十七 條之規定。

左列登記，每件繳納登記費一元。 一、更正登記。 二、塗銷登記。 三、更名登記。 四、住址變更登記。 前項更正登記原因，因可歸責於登記人員之事由而發生者，免納登記費。

土地所有權狀及土地他項權利證明書，因損壞或滅失請求換給或補給時， 依左列之規定。 一、因損壞請求換給者，應提出損壞之原土地所有權狀或原土地他項權利 證明書。 二、因滅失請求補給者，應聲敘滅失原因，並取具四鄰或店舖保證書，保 證其為原權利人，經地政機關公告一個月後，得補給之。

聲請保全左列請求權之預告登記，應由請求權人檢附登記名義人之同意書 為之： 一、關於土地權利移轉或使其消滅之請求權。 二、土地權利內容或次序變更之請求權。 三、附條件或期限之請求權。 前項預告登記未塗銷前，登記名義人就其土地所為之處分，對於所登記之 請求權有妨礙者無效。 預告登記，對於因徵收、法院判決或強制執行而為新登記，無排除之效力 。