市地為市行政區域內之土地，於其使用，得分為限制使用區及自由使用區 。 自由使用區，於必要時，得改為限制使用區。

限制使用區，關於左列事項，應於市設計時分別定之。 一 土地及其建築物使用之限制。 二 各區假建築地有規定房屋建築線之必要時，其房屋建築線。 三 建築物之高度，層數及其形式。 四 建築地段之深度及寬度。 五 建築物所占土地面積及應留餘地。

自由使用區之土地，不適用前條第一款之規定。

地段面積過小或其形式不整，不適於建築獨立房屋時，市政府得不許其建 築。並應勘酌接連地段情形，准由接連地段之所有權人請求依法徵收之。 前項不許建築獨立房屋之地段。其所有權人亦得請求由市政府依法徵收之 。

全部或大部皆未建築之建築區，因路線通過，致其中各地段有面積過小或 形式不整，不適於建築房屋，或其他置不臨街道者，市政府得依本法關於 土地重劃之規定，於路線公布後一定期限內整理之。

土地已公布為街道者，雖未公布徵收，不得為一切建築。但其建築僅為臨 時性質而不因之增加將來施工費用者，不在此限。

一區段之建築物，因水火或其他之災變毀滅，而該區內之土地有第一百五 十二條情形，或街道狹小有重劃之必要者，市政府應於一定期限內重劃之 ，並得於未重劃前制止重建。

繁盛區域內之空地，市政府得勘酌地方需要情形，規定二年以上之建築期 限逾規定期限而不建築者，得准需用土地人請求徵收其全部或一部。

前條第二項徵收之土地，其開始建築期限，由徵收完畢之日起，不得超過 一年其超過一年而不建築，原土地所有權人復不依第三百五十一條要求買 回時，市政府得代為拍賣之。但因不可抗力而不能依限建築者，得因需用 土地人之請求，為一年以內之展限。 收回土地之原土地所有權人或拍賣之承買人，其開始建築期限，均準用前 項規定之期限。

第一百五十五條之空地，因土地權利之糾紛而未解決，致不能依限建築者 ，其所有權人得請求為相當之展限。

地段之一部保留為將來供同一事業之使用，或為花園、草場、運動場而經 改良者，不適用第一百五十五條之規定。

建築地之建築物，其價值不及全段估定地價百分之二十者，視為空地。

空地內建築地假之劃分，未經市政府核准者，不得建築。

市內房屋應以所有房屋總數百分之二，為準備房屋。 前項準備房屋，謂隨時可供租賃之房屋。

準備房屋額，繼續六個月不及房屋總數百分之一時，應依左列規定，為房 屋之救濟。 一 規定房屋標準租金。 二 減免新建築房屋之稅款。 三 建築市民住宅。

前條第一款之標準租金，以不超過地價冊所載土地及其建築物之估定價額 年息百分之十二為限。

自房屋標準租金施行之翌日起，在施行期間，原定租金超過標準租金者， 承租人得依標準租金額支付，原定租金少於標準租金者，依其原定，出租 人均不得用任何名目加租。

以現金為租賃之擔保者，其現金利息視為租金之一部。 前項擔保之現金，不得超過二個月租金之總額。 第一項利率之計算，應與租金所由算定之利率相等。

出租人非因左列情形之一者，不得收回房屋。 一 承租人積欠租金額，除擔保現金抵借外，達二個月租金以上時。 二 承租人以房屋供違犯法令之使用時。 三 承租人違反租賃契約時。 四 房屋損壞，因承租人重大過失所致，而承租人不為相當之賠償時。

在房屋標準租金施行期間，定期租賃契約終止者，承租人得依原契約條件 ，繼續租賃。

市政府對於在房屋標準租金施行期間新建築之房屋，應依第三百二十八條 之規定，勘酌地方情形，減免其地價稅，並定減免期限。

第一百六十二條第三款之市民住宅出租時，其租金不得超過建築用地及建 築費總價額年息百分之八。

本節各條之規定，於準備房屋額回復第一百六十一條規定之限度繼續至六 個月時，停止適用。