各省市辦理土地登記，除依土地法土地法施行法規定外，依本規則辦理之 。

土地登記，謂土地及其改良物之所有權與他項權利之登記。

左列土地權利之取得、設定、移轉、變更或消滅，應依本規則登記： 一 所有權。 二 地上權。 三 永佃權。 四 地役權。 五 典權。 六 抵押權。 七 耕作權。 前項規定於公有土地、私有土地均適用之。 土地權利名稱與第一項所列各種不符，而其性質與其中之一種相同或相類 者，經中央地政機關審定，認為某種權利為該權利之登記，並添註其原有 之名義。

凡已辦登記之區域，關於土地權利之取得、設定、移轉、變更或消滅，非 經登記，不生效力。

同一土地為他項權利登記時，其權利次序，除法律別有規定外，應依登記 之先後。

附記登記之次序，應依主登記之次序。但附記登記，各依其先後。

未經登記所有權之土地，不得為他項權利之登記。