依本規則登記之土地權利，因權利之拋棄、混同、終止、存續期間屆滿、 債務清償、撤銷權之行使或法院之確定判決等，致權利消滅時，應申請塗 銷登記。 前項因拋棄申請登記時，有以該土地權利為標的物之他項權利者，應檢附 該他項權利人之同意書，同時申請他項權利塗銷登記。 私有土地所有權之拋棄，登記機關應於辦理塗銷登記後，隨即為國有之登 記。

依本規則登記之土地權利，有下列情形之一者，於第三人取得該土地權利 之新登記前，登記機關得於報經直轄市或縣 (市) 地政機關查明核准後塗 銷之： 一、登記證明文件經該主管機關認定係屬偽造。 二、純屬登記機關之疏失而錯誤之登記。 前項事實於塗銷登記前，應於土地登記簿其他登記事項欄註記。

他項權利塗銷登記除權利終止外，得由他項權利人、原設定人或其他利害 關係人提出第三十四條第一項所列文件，單獨申請之。 前項單獨申請登記有下列情形之一者，免附第三十四條第一項第二款、第 三款之文件： 一、永佃權或不動產役權因存續期間屆滿申請塗銷登記。 二、以建物以外之其他工作物為目的之地上權，因存續期間屆滿申請塗銷 登記。 三、農育權因存續期間屆滿六個月後申請塗銷登記。 四、因需役不動產滅失或原使用需役不動產之物權消滅，申請其不動產役 權塗銷登記。

預告登記之塗銷，應提出原預告登記請求權人之同意書。 前項請求權人除符合第四十一條第二款、第四款至第八款、第十款、第十 五款及第十六款規定之情形者外，應親自到場，並依第四十條規定程序辦 理。 預告登記之請求權為保全土地權利移轉者，請求權人會同申辦權利移轉登 記時，於登記申請書備註欄記明併同辦理塗銷預告登記者，免依前二項規 定辦理。

查封、假扣押、假處分、破產登記或其他禁止處分之登記，應經原囑託登 記機關或執行拍賣機關之囑託，始得辦理塗銷登記。但因徵收、區段徵收 或照價收買完成後，得由徵收或收買機關囑託登記機關辦理塗銷登記。

土地滅失時應申請消滅登記；其為需役土地者，應同時申請其供役不動產 上之不動產役權塗銷登記。 前項土地有他項權利或限制登記者，登記機關應於登記完畢後通知他項權 利人、囑託機關或預告登記請求權人。